Wanddurchbruch in Hamburg: Öffnung für Tür oder Durchreiche

Wanddurchbruch: Was wir für Sie machen

Beim Wanddurchbruch bleibt die Wand stehen. Wir schaffen nur eine Öffnung darin. Typische Aufträge:

• Neue Tür: etwa vom Flur ins Wohnzimmer oder zwischen zwei Zimmern.
• Tür verbreitern: wenn die vorhandene Öffnung zu schmal ist.
• Durchreiche: eine Öffnung zwischen Küche und Essbereich, ohne die ganze Wand zu entfernen.
• Durchgang: eine breite Öffnung ohne Tür, zum Beispiel zwischen Wohn- und Esszimmer.

Soll die Wand ganz weg oder kommen auch Bad, Fliesen oder Estrich raus, ist das ein Innenabbruch. Woran Sie eine tragende Wand erkennen und was Sie rechtlich vorher klären müssen, steht ausführlich im Ratgeber Tragende Wand entfernen.

Durchbruch in einer nichttragenden Wand

Eine nichttragende Wand trägt keine Decke. Sie lässt sich in der Regel ohne Statiker öffnen. Vorher ist trotzdem einiges zu klären:

• Leitungen: Liegen an der Stelle Steckdosen, Schalter oder Wasserrohre, werden sie vorher stillgelegt oder verlegt. Das ist Sache eingetragener Elektro- und Installationsbetriebe. Wir sagen Ihnen, bis wann es erledigt sein muss.
• Maß der Öffnung: Legen Sie vorher fest, welche Tür oder Zarge hinein soll. Danach richtet sich die Größe der Öffnung.
• Staubschutz: Wir arbeiten staubarm und schützen die übrigen Räume. Wie genau, besprechen wir bei der Besichtigung.

In einer gemauerten Wand braucht die Öffnung oben einen Sturz, damit das Mauerwerk darüber hält. Wer ihn einsetzt, klären wir bei der Besichtigung. In einer Ständerwand aus Gipskarton wird die Öffnung mit neuen Profilen eingefasst, auch das besprechen wir vorher. Den Schutt trennen wir nach Sorten und entsorgen ihn.

Vorsicht bei Wänden zwischen zwei Wohnungen und bei Wänden zum Treppenhaus: Auch wenn sie nicht tragen, gelten für sie in Mehrfamilienhäusern meist Brandschutzanforderungen (§ 29 und § 35 Hamburgische Bauordnung). Solche Wände öffnen wir nur mit Planung.

Durchbruch in einer tragenden Wand: nur mit Statiker

Eine tragende Wand hält Decken oder Wände über ihr. Jedes Gebäude muss im Ganzen und in seinen einzelnen Teilen standsicher sein (§ 12 Hamburgische Bauordnung). Bekommt eine tragende Wand eine Öffnung, muss die Last darüber deshalb auf anderem Weg abgetragen werden.

1. Berechnung: Der Statiker legt fest, wie die Last über der Öffnung abgefangen wird, zum Beispiel mit einem Stahlträger, und wie während der Arbeit abgestützt wird. Den Statiker bringen wir mit.
2. Träger: Je nach Auftrag setzen wir den Träger selbst ein oder ein Rohbaubetrieb übernimmt das. Je nach Gebäude muss er auch den Brandschutz erfüllen, etwa mit einer Verkleidung (§ 27 Hamburgische Bauordnung). Das gibt die Planung vor.
3. Ausführung: Abstützen, Träger setzen, Öffnung ausbrechen, in der Reihenfolge, die der Statiker vorgibt.

Ob für den Eingriff ein Antrag oder ein geprüfter Nachweis nötig ist, hängt vom Gebäude ab. Das klärt der Statiker. Im Zweifel gibt das Fachamt Bauprüfung Ihres Bezirksamts Auskunft. Ohne Berechnung fassen wir eine tragende Wand nicht an.

Mietwohnung, Eigentumswohnung, Erhaltungsgebiet

• Mietwohnung: Holen Sie vor dem Durchbruch die Zustimmung des Vermieters ein, am besten schriftlich.
• Eigentumswohnung: Eine tragende Wand gehört zum Gemeinschaftseigentum, auch wenn sie mitten in Ihrer Wohnung steht (§ 5 Abs. 2 WEG). Für den Durchbruch brauchen Sie vorher einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft (§ 20 WEG). Welche Wände noch dazugehören, weiß die Hausverwaltung.
• Soziales Erhaltungsgebiet: Dort braucht schon die Änderung eines Wohngebäudes eine Genehmigung des Bezirksamts, auch wenn die Bauordnung keine verlangt. Grundrissänderungen und das Zusammenlegen von Wohnungen werden laut Merkblatt des Bezirksamts Wandsbek grundsätzlich nicht genehmigt. Die Erhaltungsverordnungen gelten je Gebiet. Fragen Sie vorher beim zuständigen Bezirksamt, ob Ihr Haus in einem solchen Gebiet liegt und wie es dort gehandhabt wird.

Was Gerichte dazu entschieden haben, steht im Ratgeber Tragende Wand entfernen. Was bei Denkmälern gilt, lesen Sie unter Abriss-Genehmigung in Hamburg.

Asbest: Baujahr vor dem 31. Oktober 1993

In älteren Gebäuden können Putz, Spachtelmassen und Fliesenkleber Asbest enthalten. Beim Stemmen und Schneiden einer Öffnung können dann Fasern frei werden. Hat der Bau vor dem 31. Oktober 1993 begonnen, klären wir deshalb vor dem Durchbruch, ob eine Probe nötig ist. Das Baujahr und Ihr Wissen über mögliche Schadstoffe müssen Auftraggeber der Firma seit Dezember 2024 vorher mitteilen, auch Privathaushalte (§ 5a Gefahrstoffverordnung).

Bestätigt sich der Verdacht, bauen wir das Material nicht selbst aus. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen Fachbetrieb, der für diese Asbestarbeiten berechtigt ist. Den Durchbruch machen danach wir. Die Asbestsanierung ist nicht im Festpreis enthalten. Mehr dazu im Ratgeber Asbest vor Abriss und Umbau.

So läuft ein Wanddurchbruch ab

1. Anfrage: Schicken Sie uns Fotos der Wand und sagen Sie, wo die Öffnung hin soll. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
2. Besichtigung: Kostenlos, vor Ort oder per Video. Wir sehen uns Wandaufbau, Leitungen und Baujahr an und sagen Ihnen, ob es Anzeichen für eine tragende Wand gibt.
3. Festpreis: Sie bekommen ein schriftliches Angebot inklusive Entsorgung.
4. Vorbereitung: Die Leitungen sind stillgelegt, die Zustimmung von Vermieter oder Eigentümergemeinschaft liegt vor, bei einer tragenden Wand auch die Berechnung.
5. Durchbruch: Öffnung herstellen, Schutt hinaustragen.
6. Übergabe: Der Arbeitsbereich wird aufgeräumt. Danach können Zarge und Tür eingesetzt werden. Soll an anderer Stelle eine neue Wand hin, bauen wir sie im Trockenbau.

Stemmen ist laut und in Mehrfamilienhäusern oft über mehrere Etagen zu hören. Sagen Sie Nachbarn und Hausverwaltung vorher Bescheid. Termine am Abend oder am Samstag legen wir so, dass sie zu den Lärmschutzregeln passen.

Was den Preis für einen Wanddurchbruch bestimmt

• Wandaufbau: Gipskarton geht schneller als Ziegel, Kalksandstein oder Beton.
• Größe der Öffnung: Eine Durchreiche macht weniger Arbeit und Schutt als ein breiter Durchgang.
• Tragend oder nicht: Bei einer tragenden Wand kommen Statiker, Abstützung und Träger dazu.
• Leitungen und Schadstoffe: was vorher stillgelegt, verlegt oder geprüft werden muss.
• Schutz und Wege: bewohnte oder leere Räume, Etage, Aufzug und die Strecke bis zur Straße.

Den Festpreis inklusive Entsorgung nennen wir Ihnen nach der kostenlosen Besichtigung. Er ändert sich nur, wenn sich der Auftrag ändert. Eine Asbestsanierung ist darin nicht enthalten.

In diesen Bezirken sind wir im Einsatz