Innenabbruch in Hamburg: Wand entfernen, Fliesen und Estrich raus

Was zum Innenabbruch gehört

Beim Innenabbruch kommt nur ein bestimmtes Bauteil raus, der Rest der Wohnung bleibt, wie er ist. Das unterscheidet ihn von der Entkernung, bei der ganze Räume bis auf den Rohbau zurückgebaut werden. Typische Aufträge:

• Nichttragende Wand entfernen: etwa zwischen Küche und Wohnzimmer oder um einen dunklen Flur zu öffnen.
• Fliesen entfernen: Wand- und Bodenfliesen in Bad, Küche oder Flur, samt Kleberbett, soweit nötig.
• Estrich entfernen: wenn er gerissen oder feucht ist oder eine Fußbodenheizung kommen soll.
• Bad rausreißen: Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Vorwand und Fliesen, damit das neue Bad auf sauberem Untergrund entsteht.
• Küche rausreißen: Küchenzeile, Arbeitsplatte und Fliesenspiegel.

Für Vermieter und Hausverwaltungen passt der Innenabbruch, wenn zwischen zwei Mietverhältnissen nur Bad oder Küche erneuert werden sollen und die übrige Wohnung in Ordnung ist.

Wand entfernen in Hamburg: tragend oder nicht?

Ob eine Wand trägt, sieht man ihr nicht immer an. Hinweise geben die Bauzeichnungen, die Wandstärke und die Frage, ob darüber eine Wand steht oder Deckenbalken aufliegen. In Altbauten mit Holzbalkendecken können auch schlanke Wände Last abtragen. Legen Sie zur Besichtigung vorhandene Grundrisse bereit, etwa aus dem Kaufvertrag oder von der Hausverwaltung.

• Nichttragende Wand: Wir tragen sie Stück für Stück von oben nach unten ab und entsorgen den Schutt getrennt nach Sorten.
• Tragende Wand: Nur mit Statiker. Er legt fest, wie die Last abgefangen wird, zum Beispiel mit einem Träger. Ohne diese Berechnung fassen wir eine tragende Wand nicht an.

Für das Entfernen tragender Wände kann zusätzlich eine Genehmigung nötig sein. Im Zweifel gibt das Bezirksamt Auskunft. Was bei Denkmälern und in Erhaltungsgebieten gilt, steht auf der Seite Abriss-Genehmigung in Hamburg. Liegen in der Wand Steckdosen, Schalter oder Wasserrohre, müssen diese vorher stillgelegt oder verlegt werden. Das ist Sache eingetragener Elektro- und Installationsbetriebe. Wir sagen Ihnen, bis wann es erledigt sein muss.

So läuft ein Innenabbruch in bewohnten Räumen ab

1. Besichtigung: Wir sehen uns das Bauteil an, fragen nach dem Baujahr und schauen, welche Leitungen betroffen sind.
2. Vorbereitung: Möbel kommen aus dem Arbeitsbereich. Betroffene Strom- und Wasserleitungen werden vorher stillgelegt.
3. Staubschutz: Wir trennen den Arbeitsbereich mit Folie ab, kleben Türen ab und decken die Laufwege bis zur Wohnungstür aus. Die übrigen Zimmer bleiben nutzbar.
4. Rückbau: Das Bauteil wird kontrolliert abgetragen. Der Schutt geht in geschlossenen Säcken durchs Treppenhaus.
5. Übergabe: Folien weg, Arbeitsbereich besenrein. Danach können Fliesenleger oder Installateur weitermachen, oder wir bauen mit Trockenbau direkt neu auf.

In Mehrfamilienhäusern sind Stemmarbeiten oft über mehrere Etagen zu hören. Informieren Sie Nachbarn und Hausverwaltung vorher und werfen Sie einen Blick in die Hausordnung. Termine am Abend oder am Samstag legen wir so, dass sie zu den Lärmschutzregeln passen.

Was den Preis beim Innenabbruch bestimmt

• Wandaufbau: Eine Gipskartonwand ist schneller weg als Mauerwerk aus Ziegel oder Kalksandstein.
• Fliesen und Untergrund: Fläche, Anzahl der Lagen und ob der Kleber mit runter muss.
• Estrich: Art, Dicke und Fläche, dazu die Frage, was darunter liegt.
• Schutzaufwand: In einer bewohnten Wohnung ist mehr abzudecken als in einer leeren.
• Wege: Etage, Aufzug und die Strecke bis zur Straße.
• Statiker: Bei tragenden Wänden kommen Berechnung und Abfangung hinzu.

Der Betrag steht nach der Besichtigung schriftlich fest. Er ändert sich nur, wenn Sie mehr oder weniger zurückbauen lassen.

Worauf wir beim Innenabbruch achten

In älteren Gebäuden können Fliesenkleber, Spachtelmassen und Putze Asbest enthalten. Gerade beim Abschleifen und großflächigen Abstemmen werden dann besonders viele Fasern frei. Hat der Bau vor dem 31. Oktober 1993 begonnen, dem Stichtag des Asbestverbots, klären wir deshalb, ob eine Probe nötig ist, bevor die erste Fliese fällt. Bestätigt sich der Verdacht, bauen wir diesen Teil nicht selbst aus. Das geschieht nach den geltenden Schutzregeln durch einen dafür zugelassenen Fachbetrieb.

Fliesen und Estrich im Altbau

Unter alten Fliesen kann ein dickes Mörtelbett liegen, auf Holzbalkendecken muss der Rückbau die Balken schonen. Estrich ist schwer und fällt in großen Mengen an. Darunter kommen je nach Bauweise eine Trennfolie, eine Dämmschicht oder im Altbau auch Dielen auf Holzbalken zum Vorschein. Jede Schicht wird für sich entsorgt. Soll danach ein neuer Fußbodenaufbau kommen, messen Sie die Höhen vor dem Rückbau, damit Türen und Übergänge später passen.

Braucht es nach dem Abbruch eine neue Wand an anderer Stelle oder eine Vorwand für das neue Bad, bauen wir sie gleich im Anschluss aus Gipskarton auf.

In diesen Bezirken sind wir im Einsatz