Abriss in Hamburg-Farmsen-Berne: Kleinabriss und Innenabbruch

Farmsen-Berne: zwei Walddörfer, ein Stadtteil

Farmsen und Berne werden 1296 zum ersten Mal erwähnt und gehörten zu den Hamburger Walddörfern. 1831 wurden beide zu einer Vogtei zusammengelegt, bis 1937 lagen sie als Hamburger Exklave zwischen preußischem Gebiet. Das Gut Berne gehörte ab 1375 dem Hospital St. Georg und diente ab 1600 dem Hamburger Senat als Sommersitz. Von 1911 bis 1976 machte die Trabrennbahn Farmsen den Ort bekannt.

Der Stadtteil grenzt an Volksdorf, Rahlstedt, Tonndorf, Wandsbek, Bramfeld und Sasel. Die U1 hält hier an vier Stationen: Trabrennbahn, Farmsen, Oldenfelde und Berne. Ende 2024 zählte das Statistikamt Nord in Farmsen-Berne 39.266 gemeldete Einwohner.

Gartenstadt Farmsen: Denkmal und Genossenschaft

Westlich des U-Bahnhofs Farmsen, zwischen Am Luisenhof und August-Krogmann-Straße, baute die Neue Heimat 1953 und 1954 die Gartenstadt Farmsen nach Plänen von Hans Bernhard Reichow und Otto Gühlk. Auf rund 81 Hektar entstanden 2.874 Wohnungen, etwa 70 Prozent davon in zweigeschossigen Reihenhäusern. Fuß- und Radwege sind von den Straßen getrennt, viele Häuser erreicht man nur zu Fuß. Seit 2003 ist die Gartenstadt Farmsen als Ensemble in der Denkmalliste.

Vor einem Rückbau sind hier zwei Fragen zu klären. Die Häuser gehören seit 1992 der Stadt Hamburg, die sie langfristig an die Genossenschaft mgf Gartenstadt-Farmsen eG verpachtet. Wer eine Wand entfernen oder das Bad zurückbauen lassen möchte, fragt deshalb zuerst die Genossenschaft. Außerdem ist die Siedlung ein Denkmal: Umbauten am und im Haus muss das Denkmalschutzamt vorher genehmigen.

Liegt das Haus nur am Fußweg, tragen wir Material und Schutt bis zum Fahrzeug. Der Mehraufwand ist im Festpreis bereits eingerechnet. Für eine tragende Wand ziehen wir einen Statiker hinzu, was dabei zu beachten ist, steht im Ratgeber zur tragenden Wand.

Gartenstadt Berne und Wohninsel Trabrennbahn

Die Gartenstadt Berne zwischen Berner Heerweg, Berner Allee und St. Jürgenstraße gehört bis heute der Genossenschaft Gartenstadt Hamburg eG, die die Häuser vermietet. Gebaut wurde in Abschnitten: 1921 bis 1924 eingeschossige Doppelhäuser mit Putzfassade, nach 1925 verklinkerte, teils zweigeschossige Häuser rund um den Berner Wald, 1929 und 1930 Klinkerbauten im Stil des Neuen Bauens gegenüber dem Gutshaus. Seit 2013 steht der überwiegende Teil in der Denkmalliste. Auch hier ist für einen Schuppen im Garten oder eine Wand im Haus zuerst die Genossenschaft gefragt, bei Denkmälern zusätzlich das Denkmalschutzamt.

Jünger ist die Wohninsel Trabrennbahn. Auf dem früheren Rennbahngelände entstanden von 1995 bis 1997 Wohnungen. Liegt der Baubeginn eines Hauses nach dem Asbestverbot vom 31. Oktober 1993, ist Asbest aus der Bauzeit nicht zu erwarten. Stammt ein Haus aus den Jahren 1993 bis 1996, nennen Sie der ausführenden Firma vorher das Datum des Baubeginns. Kennen Sie es nicht, genügt das Baujahr. Mehr dazu im Ratgeber Asbest. Soll zum Beispiel aus einem großen Zimmer zwei werden, setzen wir die neue Wand in Trockenbau, auch ganz ohne vorherigen Abriss.

Abriss in Farmsen-Berne: am eigenen Haus und Zuständigkeit

Gehören Haus und Garten Ihnen selbst, ist der Weg kürzer. Gartenhaus, Geräteschuppen, Garage, Carport oder eine alte Terrasse bauen wir als Kleinabriss zurück, die Entsorgung ist im Festpreis enthalten. Auch Fundamente entfernen wir, wenn Sie das möchten, gegen Aufpreis. Einen Container stellen wir je nach Auftrag. Passt er auf Ihr Grundstück, ist für die Straße keine Sondernutzungserlaubnis nötig.

Zuständig für Bauanträge aus Farmsen-Berne ist das Fachamt Bauprüfung des Bezirksamts Wandsbek am Schloßgarten 9. Welche Abrisse verfahrensfrei sind und wann ein Antrag nötig wird, zeigt der Ratgeber zur Abriss-Genehmigung. Was im ganzen Bezirk gilt, lesen Sie auf der Seite Wandsbek. Schreiben Sie uns gern über das Formular.