Entkernung und Abriss in Norderstedt

Norderstedt: eine junge Stadt mit Häusern aus vielen Jahrzehnten

Die Stadt Norderstedt gibt es erst seit dem 1. Januar 1970. Damals wurden Garstedt und Friedrichsgabe aus dem Kreis Pinneberg mit Harksheide und Glashütte aus dem Kreis Stormarn zusammengelegt. Heute gehört Norderstedt zum Kreis Segeberg. Das Geoportal der Stadt unterscheidet fünf Stadtteile: die vier früheren Gemeinden und Norderstedt-Mitte.

Gebaut wurde in Wellen. Nach dem Krieg zogen ausgebombte Hamburger und Vertriebene zu. In Harksheide entstand ab 1955 die Gartenstadt Falkenberg, in Friedrichsgabe kamen Ende der 1960er Jahre neue Wohnviertel am Friedrichsgaber Weg dazu. Am U-Bahnhof Garstedt wurde um 1970 die De-Gaspari-Passage gebaut. Das neue Zentrum Norderstedt-Mitte folgte in den 1980er und 1990er Jahren, bewusst niedrig nach dem Motto „Kein Haus höher als die Bäume“.

Was das für Entkernung und Innenabbruch bedeutet

Wer in Norderstedt saniert, trifft deshalb oft auf Bauteile aus ganz unterschiedlichen Jahren. Bei einer Entkernung nehmen wir die Räume bis auf den Rohbau zurück: Bodenbeläge, abgehängte Decken, Verkleidungen, Küche und Bad kommen raus. Bleiben Sie während der Arbeiten im Haus, passt ein Innenabbruch besser. Dann entfernen wir nur einzelne Teile, etwa eine nichttragende Wand oder alte Fliesen samt Estrich, und schützen die übrigen Räume.

Gebäude, die vor dem 31. Oktober 1993 errichtet wurden, können asbesthaltige Kleber, Spachtelmassen oder Platten enthalten. Vor Beginn wird das geprüft. Findet sich Asbest, baut ihn ein dafür zugelassener Fachbetrieb unter den vorgeschriebenen Schutzmaßnahmen aus, bevor wir weitermachen. Auch bei der Entsorgung spielt das eine Rolle: Für mineralischen Bauschutt, der vor 1993 verbaut wurde, verlangt das Betriebsamt der Stadt bei der Annahme einen schriftlichen Nachweis, dass er asbestfrei ist.

In Gewerbegebieten wie Nettelkrögen, Nordport oder Stonsdorf entkernen wir auch Büro- und Gewerbeflächen, zum Beispiel vor einem Mieterwechsel. Strom und Wasser klemmt vorher ein Elektro- bzw. Installationsbetrieb ab. Bis wann das passiert sein muss, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung.

Bauaufsicht, Denkmalschutz und LBO in Norderstedt

Für Bauvorhaben in Norderstedt ist die Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO) maßgeblich, nicht die Hamburger Bauordnung. Untere Bauaufsichtsbehörde ist die Stadt selbst. Norderstedt gehört zu den Städten, denen das Land diese Aufgabe per Verordnung übertragen hat, und hat dafür einen eigenen Fachbereich Bauaufsicht. Beim Denkmalschutz ist es anders: Untere Denkmalschutzbehörde ist in Schleswig-Holstein der Landrat, für Norderstedt also der Kreis Segeberg.

Welcher Abbruch ohne Verfahren auskommt, steht in § 61 Abs. 3 LBO. Frei ist zum einen, was schon ohne Verfahren gebaut werden durfte, etwa ein Gartenhaus ohne Aufenthaltsraum, Toilette und Feuerstätte bis 30 Kubikmeter Brutto-Rauminhalt, im Außenbereich bis 10 Kubikmeter. Frei sind zum anderen Gebäude der Klassen 1 und 3, sofern sie allein stehen. Für Kulturdenkmale gilt keine dieser Freistellungen. Alles Übrige muss der Bauaufsicht der Stadt mindestens einen Monat vorher angezeigt werden. Ob das Ihr Vorhaben betrifft, klären wir beim Termin vor Ort.

Container und Bäume: was die Norderstedter Satzungen sagen

Soll ein Bauschutt-Container auf Straße, Gehweg oder Parkstreifen stehen, braucht es nach der Sondernutzungssatzung der Stadt vom November 2024 eine Erlaubnis. Ausgenommen ist eine Nutzung, die nicht länger als 24 Stunden dauert. Der schriftliche Antrag soll in der Regel mindestens zwei Wochen vor Beginn bei der Stadt sein. Für einen Stellplatz auf dem eigenen Grundstück, etwa in der Hofeinfahrt, gilt die Satzung nicht.

Seit 2016 hat Norderstedt eine Baumschutzsatzung. Stehen Bäume nah am Gartenhaus oder dort, wo der Container hin soll, lohnt deshalb ein Blick hinein. Für das Fällen geschützter Bäume ist vorher ein Antrag beim Fachbereich Natur und Landschaft der Stadt nötig. Birken und Nadelbäume fallen nicht unter die Satzung, können aber nach dem Landesnaturschutzgesetz geschützt sein. Gefällt werden darf laut Stadt nur vom 1. Oktober bis Ende Februar.

Unsere Leistungen in Norderstedt

• Entkernung: Wohnung, Haus oder Gewerbefläche zurück bis auf den Rohbau, etwa bevor in Garstedt saniert wird.
• Innenabbruch: einzelne Wände, Fliesen oder Estrich, während Sie weiter dort wohnen.
• Kleinabriss: Gartenhaus, Schuppen, Carport, Garage, Terrasse, Zaun oder Mauer.
• Trockenbau: nach dem Rückbau gleich neue Gipskartonwände, Vorsatzschalen, Dämmung oder eine abgehängte Decke.

Wir kommen aus Hamburg-Altona, die Fahrt nach Norderstedt steckt schon im Festpreis. Auf die kostenlose Besichtigung folgt ein schriftlicher Festpreis, in dem alle Kosten stehen. Schildern Sie Ihr Vorhaben am besten über das Anfrageformular.

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