Abriss, Entkernung und Trockenbau in Hamburg-Nord

Rückbau und Neuaufbau in Hamburg-Nord

Der Bezirk Hamburg-Nord hat 13 Stadtteile. Sie reichen von Hohenfelde und Uhlenhorst an der Alster über Eppendorf, Winterhude und Barmbek bis nach Fuhlsbüttel mit dem Flughafen und Langenhorn im Norden. Typisch für den Bezirk sind Etagenhäuser aus der Zeit um 1900, rote Backsteinbauten der 1920er Jahre, Villen sowie Reihen- und Siedlungshäuser.

In solchen Häusern übernehmen wir vor allem den Rückbau im Inneren. Erst kommen alte Bäder, Böden oder Wände heraus, dann entstehen mit Trockenbau neue Trennwände, abgehängte Decken oder Vorsatzschalen mit Dämmung. Beides erledigen wir nacheinander, ohne dass Sie eine zweite Firma beauftragen müssen.

Altbau, Backstein, Reihenhaus: typische Aufträge in Hamburg-Nord

Altbauwohnungen in Eppendorf, Hoheluft-Ost und Winterhude

Diese Stadtteile sind für ihre Etagenhäuser aus der Zeit um 1900 bekannt. An der Eppendorfer Landstraße stehen Etagenwohnhäuser der Gründerzeit, an der Sierichstraße in Winterhude Etagenhäuser aus den Jahren 1900 bis 1916. Bei einer Modernisierung entfernen wir hier zum Beispiel alte Fliesen und Estrich im Bad oder eine nichttragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer. Wie Decken und Böden aufgebaut sind, sehen wir uns bei der Besichtigung genau an.

In einem Etagenhaus wohnen Nachbarn über und neben Ihnen. Beim Innenabbruch arbeiten wir deshalb staubarm und schützen die übrigen Räume. Anschließend stellen wir auf Wunsch neue Wände aus Gipskarton oder verkleiden unebene Altbauwände mit einer Vorsatzschale.

Backsteinbauten der 1920er Jahre in Barmbek, Dulsberg und der Jarrestadt

Barmbek-Nord gilt als Beispiel Hamburger Backsteinarchitektur aus der Amtszeit von Oberbaudirektor Fritz Schumacher. Die Jarrestadt in Winterhude ist von rotem Backstein geprägt, der Dulsberg von Baublöcken und Zeilenbauten aus dunkelrotem Backstein mit weißen Fensterrahmen.

Unsere Arbeit liegt hier im Inneren: Bäder und Küchen ausbauen, Bodenbeläge entfernen, Räume für eine Sanierung vorbereiten. Alte Flex-Platten und der Bitumenkleber unter Flex- oder PVC-Belägen können Asbest enthalten. Das wird vorher geprüft. Asbest bauen wir nicht selbst aus. Wird welcher gefunden, übernimmt ein dafür zugelassener Fachbetrieb den Ausbau nach den geltenden Schutzregeln.

Reihen- und Siedlungshäuser in Langenhorn, Alsterdorf und Fuhlsbüttel

Langenhorn ist für seine vielen Reihenhäuser bekannt. Die Fritz-Schumacher-Siedlung dort besteht aus Reihen-, Doppel- und Einzelhäusern aus der Zeit um 1920 und bildet ein rund 80 Hektar großes Denkmalensemble. In Alsterdorf entstand zwischen 1935 und 1938 eine Gartenstadt mit Haustypen aus rotem Klinker.

Auf solchen Grundstücken reißen wir zum Beispiel einen alten Schuppen, eine Garage oder eine Terrasse ab, oder wir entkernen ein Haus vor der Sanierung. Beachten Sie: In Erhaltungsgebieten kann auch ein kleiner Rückbau, für den sonst kein Bauantrag nötig wäre, eine Genehmigung brauchen.

Erhaltungsgebiete und Ämter in Hamburg-Nord

Zuständige Bauaufsicht ist das Fachamt Bauprüfung im Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt des Bezirksamts Hamburg-Nord. Bei geschützten Denkmälern, etwa in der Fritz-Schumacher-Siedlung, braucht es außerdem eine Genehmigung des Denkmalschutzamts.

Hamburg-Nord hat viele städtebauliche Erhaltungsgebiete. Dazu gehören unter anderem die Wohnsiedlungen Dulsberg und Jarrestadt, Barmbek-Nord, die Fritz-Schumacher-Siedlung, die Gartenstadt Alsterdorf, die Eppendorfer Landstraße und die Quartiere östlich der Alster. Dort sind nicht nur Abriss und Neubau genehmigungspflichtig, sondern auch Änderungen an der Fassade, zum Beispiel durch neue Fenster oder eine Wärmedämmung.

Seit Juli 2025 gelten zusätzlich soziale Erhaltungsverordnungen für Barmbek-Nord, Barmbek-Süd und die Jarrestadt. In diesen Gebieten brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen eine Genehmigung, auch wenn die Bauordnung keine verlangt. Planen Sie dort in einer Mietwohnung eine Entkernung oder neue Trockenbauwände, klären Sie das vorher mit dem Bezirksamt. Einzelheiten stehen im Ratgeber Abrissgenehmigung Hamburg.

Schutt abfahren, ohne die Straße zu blockieren

Soll ein Container auf Gehweg oder Fahrbahn stehen, braucht es vorher eine Sondernutzungserlaubnis des Bezirksamts. Für ein Halteverbot vor dem Haus verlangt Hamburg einen Antrag mindestens 14 Tage im Voraus. Was in Ihrem Fall nötig ist, klären wir bei der Besichtigung.

Leistungen für Ihr Vorhaben in Hamburg-Nord

• Innenabbruch in bewohnten Altbauwohnungen: Fliesen, Estrich und nichttragende Wände
• Trockenbau direkt im Anschluss: Trennwände, Decken, Vorsatzschalen und Dämmung
• Entkernung von Wohnungen und Häusern vor einer Sanierung
• Kleinabriss von Schuppen, Garage, Carport, Zaun oder Terrasse

Besichtigungen in Hamburg-Nord sind Montag bis Freitag ab 16:30 Uhr und samstags ab 9:00 Uhr möglich. Den Termin vereinbaren Sie über das Anfrageformular. Für Objekte westlich von Eppendorf und Hoheluft-Ost lesen Sie auch die Seite für Eimsbüttel.

Stadtteile im Bezirk Hamburg-Nord