Abriss in Hamburg-Langenhorn: Innenabbruch und Kleinabriss

Langenhorn: seit 1332 hamburgisch, seit 1913 Vorort

Langenhorn liegt rund 15 Kilometer nördlich der Altstadt und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Im Westen bildet die Tarpenbek die Grenze zu Norderstedt, das Quartier Ochsenzoll teilen sich beide Seiten. Das Dorf gehört seit 1332 zu Hamburg, zum 1. Januar 1913 wurde es Vorort der Stadt. Ab 1918 fuhren Züge auf der Langenhorner Bahn, die heute Teil der U1 ist.

Danach wuchs der Stadtteil schnell. 1912 lebten hier knapp 3.900 Menschen, 1933 rund 10.000 und 1956 schon 36.000. Zwei Siedlungen aus der frühen Zeit dieses Wachstums stehen heute unter besonderem Schutz.

Fritz-Schumacher-Siedlung und Gartenstadt Siemershöhe

Die Fritz-Schumacher-Siedlung beschloss die Bürgerschaft Anfang 1919, unter anderem für Kriegsteilnehmer, Kriegsversehrte und kinderreiche Familien. Geplant hat sie Baudirektor Fritz Schumacher, bis 1921 waren 660 Wohnungen fertig. Laut Bezirksamt (2019) sind es 658 Gebäude mit 1.049 Wohnungen auf rund 80 Hektar: Reihen-, Doppel- und Einzelhäuser, gegliedert durch Grünzüge. Die Gärten sind etwa 650 Quadratmeter groß und dienten anfangs der Selbstversorgung. Zu jedem Reihenhaus gehört ein kleiner Anbau, der als Stall gedacht war. Später wurden dort die Sanitärräume eingebaut.

Die Gartenstadt Siemershöhe ist mit rund 25 Hektar kleiner. Kurz vor dem Ersten Weltkrieg begann hier der Bau von Einfamilien- und Doppelhäusern. Typisch sind Klinkerfassaden, steile Sattel- und Walmdächer und Vorgärten mit Mauern, das Bezirksamt spricht von einem landhausartigen Charakter.

Denkmalschutz und Erhaltungsverordnung: vor dem Abriss in Langenhorn fragen

Beide Siedlungen haben eine städtebauliche Erhaltungsverordnung, die Gartenstadt Siemershöhe seit 1994, die Fritz-Schumacher-Siedlung seit März 2006. Dort brauchen Rückbau, Änderung, Nutzungsänderung und Errichtung baulicher Anlagen eine Genehmigung des Bezirksamts Hamburg-Nord, auch wenn die Bauordnung keine verlangt. Als Beispiel nennt das Bezirksamt Fassaden, die durch Dämmung oder neue Fenster verändert werden. Die Fritz-Schumacher-Siedlung steht außerdem seit 2013 als Ensemble unter Denkmalschutz. Bauliche Maßnahmen an oder in den Häusern brauchen deshalb in der Regel auch eine Genehmigung des Denkmalschutzamts. Klären Sie das vorher dort.

Ein Beispiel aus der Schumacher-Siedlung: Das alte Bad im früheren Stallanbau soll raus. Sind die Genehmigungen erteilt und haben Elektro- und Installationsbetrieb Strom und Wasser stillgelegt, übernehmen wir den Innenabbruch: Sanitärobjekte, Fliesen und auf Wunsch den Estrich. Eine nichttragende Wand nehmen wir heraus und schließen die Stellen danach mit Trockenbau. Mehr dazu im Ratgeber Bad rausreißen.

Auch ein Kleinabriss im Garten, etwa eines Schuppens, einer Garage oder einer Vorgartenmauer, läuft in beiden Siedlungen erst nach der Genehmigung. Wurde ein Bauteil vor November 1993 eingebaut, wird vorher geprüft, ob es Asbest enthält, zum Beispiel Wellplatten auf dem Schuppendach. Belastetes Material baut ein Fachbetrieb aus, der dafür zugelassen ist.

Zuständigkeit und Nachbarschaft

Bauaufsicht für Langenhorn ist das Fachamt Bauprüfung im Bezirksamt Hamburg-Nord. Aufgestellt hat die Erhaltungsverordnungen dort das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung. Was in Hamburg ohne Genehmigung abgerissen werden darf, erklärt unser Ratgeber Abriss-Genehmigung.

Liegt Ihr Grundstück auf der Norderstedter Seite, gilt die Landesbauordnung Schleswig-Holstein. Dafür gibt es die Seite Norderstedt. Den Bezirk mit allen Stadtteilen beschreibt die Seite Hamburg-Nord. Auf Wunsch sehen wir uns Ihr Vorhaben zuerst per Video an, schreiben Sie uns dazu über das Anfrageformular.