Abriss in Bergedorf und den Vier- und Marschlanden

Bergedorf: Stadt, Marsch und Gartenbau

Der Bezirk Bergedorf hat 14 Stadtteile. Ein großer Teil gehört zu den sehr grünen Vier- und Marschlanden mit Dörfern, Feldern und Gartenbau. Dazu kommen die alte Stadt Bergedorf an der Bille, Lohbrügge und das junge Neuallermöhe. Altengamme, Curslack, Kirchwerder und Neuengamme bildeten früher die Vierlande.

Zur Anfahrt ein offenes Wort: Bergedorf liegt nicht um die Ecke. Von unserem Sitz in Altona sind es rund 22 km, in die Vier- und Marschlande teils mehr. Deshalb vereinbaren wir Besichtigungen hier gezielt nach Absprache, Mo–Fr ab 16:30 oder samstags ab 9:00 Uhr. Auch für Bergedorf ist die Besichtigung kostenlos.

Kleinabriss in den Vier- und Marschlanden

In den Dörfern geht es beim Abriss eher um das Grundstück mit Hof und Garten als um eine Wohnung. Die Stadt beschreibt Reitbrook mit weiter Feldmark und Bauernhöfen, Altengamme mit Reetdachhäusern, Moorfleet mit Reetdachhöfen und Neuengamme als sehr dörfliches Quartier. In Ochsenwerder bauen Landwirte vor allem Gemüse und Blumen an, in Curslack werden viele Rosen gezogen.

Typische Aufträge für uns in diesen Stadtteilen:

• alter Holz- oder Geräteschuppen hinter dem Haus
• Carport oder Garage, die Platz für etwas Neues machen soll
• Terrasse, Mauer oder Zaun auf einem großen Grundstück

Ganze mehrgeschossige Gebäude reißen wir nicht ab, wir übernehmen kleine und mittlere Aufträge. Bei Reetdach- und anderen historischen Häusern sollte vorher klar sein, ob Denkmalschutz besteht. Im Bereich Curslack/Altengamme liegt außerdem ein Wasserschutzgebiet, in dem zum Schutz des Grundwassers besondere Regeln gelten. Wir sprechen das bei der Besichtigung an. Ob Ihr Vorhaben betroffen ist, fragen Sie im Zweifel bei der Hamburger Umweltbehörde nach. Mehr zum Kleinabriss in Hamburg.

Bergedorf, Lohbrügge und Neuallermöhe: Arbeiten im Haus

Im Stadtteil Bergedorf prägt am Gojenberg ein Wohngebiet aus den 1920er-Jahren das Bild. Stadtbaumeister Wilhelm Krüger plante dort Mehrfamilien-, Doppel- und Einzelhäuser mit roten Backsteinfassaden. Einige davon stehen unter Denkmalschutz. In solchen Häusern ist ein Innenabbruch meist gezielte Arbeit an einzelnen Bauteilen: Fliesen und Estrich abtragen, eine nichttragende Wand entfernen, die übrigen Räume abdecken und schützen.

In Lohbrügge liegen Einfamilienhausgebiete und Geschosswohnungsbau nah beieinander. Neuallermöhe ist deutlich jünger: Der Ostteil entstand von 1982 bis 1994, der Westteil seit den 1990er-Jahren. Wenn dort Bad oder Küche erneuert werden, bauen wir das Alte zurück und auf Wunsch direkt im Trockenbau neu auf, etwa mit Vorsatzschalen, abgehängten Decken oder neuen Trennwänden.

Was im Bezirk Bergedorf zu beachten ist

Bauprüfdienststelle ist das Fachamt Bauprüfung im Bezirksamt Bergedorf, Wentorfer Straße 38a. Dort klären Sie, ob Ihr Vorhaben eine Genehmigung braucht.

Im Stadtteil Bergedorf gibt es Gebiete mit städtebaulicher Erhaltungsverordnung. Eine gilt seit Februar 2019 für den Bereich Bergedorfer Hafen/Serrahn, eine weitere für das Villengebiet an der Wentorfer Straße. Auch einzelne Bebauungspläne im Bergedorfer Zentrum legen Erhaltungsbereiche fest. In diesen Gebieten braucht schon der Rückbau einer baulichen Anlage eine Genehmigung, selbst wenn die Bauordnung sonst keine verlangt.

Bei einem Denkmal kommt die Genehmigung des Denkmalschutzamts dazu, auch für Arbeiten im Inneren. Wie das Verfahren abläuft, steht in unserem Ratgeber zur Abrissgenehmigung.

Auf einem Hof findet sich oft Platz für den Container. Im Zentrum oder in Lohbrügge kann das anders sein. Container auf Gehweg oder Fahrbahn brauchen vorher eine Sondernutzungserlaubnis des Bezirksamts. Auch eine Halteverbotszone braucht Vorlauf, in Hamburg mindestens 14 Tage. Was in Ihrem Fall nötig ist, klären wir bei der Besichtigung.

Stadtteile im Bezirk Bergedorf