Innenabbruch und Entkernung in Hamburg-Bramfeld

Bramfeld: ein Stadtteil aus vielen Siedlungen

Bramfeld gehörte bis 1937 zum preußischen Kreis Stormarn und kam dann mit dem Groß-Hamburg-Gesetz zu Hamburg. Heute leben hier über 50.000 Menschen, die Stadt Hamburg spricht von fast einer eigenen Stadt in der Stadt. Vom alten Dorf ist wenig geblieben. Der Dorfteich wurde zugeschüttet, die alten Strohdachhäuser wurden abgerissen, erhalten ist etwa der Bauernhof Brakula von 1887, heute ein Stadtteilkulturzentrum.

Geprägt wird Bramfeld vom Siedlungsbau, der in den 1920er-Jahren begann. Es folgten unter anderem 1953/54 die Gartenstadt Hohnerkamp, 1960 die Hegholt-Siedlung und von 1996 bis 1999 die Karlshöhe. Nebenan liegt Steilshoop, mit dem Bramfeld bis 2007 ein gemeinsames Ortsamt hatte.

Innenabbruch im Reihenhaus und in der Mietwohnung

Die Gartenstadt Hohnerkamp plante Hans Bernhard Reichow. Er mischte zweigeschossige Reihenhäuser, dreigeschossige Mietzeilen und sechsgeschossige Punkthäuser, zusammen rund 1.530 Wohnungen. Wer in einem Haus aus dieser Zeit modernisiert, will zum Beispiel Küche und Wohnzimmer verbinden, einen dunklen Flur öffnen oder das Bad neu aufteilen.

Beim Innenabbruch kommt nur heraus, was weg soll: eine nichttragende Wand, alte Fliesen, der Estrich. Die übrigen Räume bleiben bewohnt. Wir trennen den Arbeitsbereich staubarm ab und decken Laufwege und Türen ab. Ob eine Wand trägt, muss vorher geklärt sein, tragende Wände entfernen wir nur mit Statiker. Im Anschluss bauen wir auf Wunsch gleich neue Trennwände oder Vorsatzschalen aus Gipskarton, mehr dazu unter Trockenbau.

Asbest in Böden und Klebern der Nachkriegszeit

Asbest ist in Deutschland seit dem 31. Oktober 1993 verboten. In Wohnungen, die davor gebaut oder renoviert wurden, kann er an unauffälligen Stellen stecken: in Floor-Flex-Platten und Cushion-Vinyl-Belägen, im schwarzen Bitumenkleber darunter, in Fliesenklebern und Spachtelmassen. Fasern lösen sich vor allem beim Stemmen und Schleifen. Deshalb wird vor dem Rückbau geprüft. Ist Asbest enthalten, übernimmt den Ausbau ein Fachbetrieb mit Zulassung, unter den vorgeschriebenen Schutzmaßnahmen. Den übrigen Rückbau machen wir danach.

Denkmal-Ensemble Siedlung Bramfeld-Kirche

Nicht jede Siedlung darf frei umgebaut werden. Die Siedlung Bramfeld-Kirche, 1940 bis 1943 nach Entwürfen von Carl Arnold und Georg Hinrichs gebaut, ist in den Denkmaldaten der Stadt Hamburg als Ensemble erfasst. Dazu gehören Häuser am Brachetweg, Heuertweg, Hornungweg, Lenzingweg und Scheidingweg. Ob auch ein Haus in einer anderen Bramfelder Siedlung geschützt ist, zeigt die Denkmalliste des Denkmalschutzamts. Nach Angaben der Stadt brauchen Bauarbeiten an oder in einem Denkmal, auch in einem Ensemble, eine Genehmigung des Denkmalschutzamts. Mit den Arbeiten darf erst begonnen werden, wenn sie vorliegt. Die Bearbeitung dauert nach Eingang der vollständigen Unterlagen bis zu zwei Monate.

Für Bauanträge in Bramfeld ist das Fachamt Bauprüfung im Bezirksamt Wandsbek zuständig. Was ohne Antrag geht, beschreibt der Ratgeber zur Abriss-Genehmigung, alles zum Bezirk steht auf der Seite Wandsbek.