Kleinabriss
Bauten und Bauteile, die komplett weg sollen, vom Gartenhaus bis zur Garage.
Stadtteil Schnelsen · Bezirk Eimsbüttel
Kleinabriss und Rückbau in Hamburg-Schnelsen
Viele Einfamilienhausgebiete, dazu Doppel- und Reihenhäuser, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein: In Schnelsen reißen wir Garagen, Carports und Gartenhäuser ab und bauen innen zurück.
Kostenlose Besichtigung vor Ort
Termine auch samstags
Besenreine Übergabe
Schnelsen: vom Bauerndorf zum wachsenden Wohnstadtteil
Schnelsen war lange eine kleine bäuerliche Siedlung mit wenigen Höfen. Ab dem späten 19. Jahrhundert zogen dank besserer Verkehrsanbindung Familien zu, die in Hamburg arbeiteten. Bis zum Groß-Hamburg-Gesetz von 1937 gehörte der Ort zum Kreis Pinneberg. In den 1990er Jahren entstanden die Neubaugebiete Burgwedel und Süntelstraße, in die rund 6.000 Menschen zogen.
Das Bezirksamt Eimsbüttel beschreibt in seinem Wohnungsbauprogramm 2021 die äußeren Stadtteile wie Schnelsen mit teils kleinstädtischem Charakter, meist lockerer Bebauung und vielen Einfamilienhausgebieten. Schnelsen zählte dort zu den Stadtteilen des Bezirks mit den deutlichsten Bevölkerungszuwächsen, genannt wurden 22 mögliche Vorhaben mit mindestens 1.850 Wohnungen.
Kleinabriss an Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern
Ein Beispiel für die Bebauung: Am Ellerbeker Weg und an der Holsteiner Chaussee stehen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in einer Reihe, dahinter liegen die Gärten. Auf solchen Grundstücken geht es meist um einen Kleinabriss: die alte Fertiggarage, ein Carport, ein morscher Schuppen, eine Terrasse samt Unterbau oder ein Zaun.
Doppel- und Reihenhäuser können sich Garagenwände, Zäune oder Zufahrten mit dem Nachbarn teilen. Was mit einem gemeinsamen Bauteil passiert, sollte vor dem Termin geklärt sein. Kommt kein Fahrzeug in den Garten, tragen wir das Material selbst zur Straße. Der Mehraufwand steht vorher im Festpreis. Soll ein Garten für einen Neubau frei werden, müssen alte Nebengebäude zuerst weg. Ganze mehrgeschossige Häuser reißen wir nicht ab.
Baujahr und Asbest: in Schnelsen besonders wichtig
Seit dem 31. Oktober 1993 ist Asbest in Deutschland verboten. Bei Häusern aus den 1990er Jahren, etwa in Burgwedel oder an der Süntelstraße, kommt es deshalb auf den genauen Baubeginn an. Für Bauten mit Baujahr zwischen 1993 und 1996 verlangt die Gefahrstoffverordnung, dass Sie als Auftraggeber dem ausführenden Betrieb vor Beginn schriftlich oder elektronisch das Datum des Baubeginns mitteilen. Ist es nicht bekannt, genügt das Baujahr.
Bei älteren Garagen und Schuppen werden Dach- und Wandplatten vor dem Abriss auf Asbestzement geprüft. Bestätigt sich der Verdacht, übernimmt ein dafür zugelassener Fachbetrieb den Ausbau unter den geltenden Schutzregeln. Den übrigen Rückbau erledigen wir im Anschluss, mehr dazu auf der Seite Kleinabriss. Fliesen oder Wände im Haus fallen unter Innenabbruch.
Zuständigkeit, Container und Landesgrenze
Bauvorhaben in Schnelsen prüft das Fachamt Bauprüfung im Bezirksamt Eimsbüttel. Steht der Container in der eigenen Einfahrt, ist keine Erlaubnis für die Straße nötig. Für einen Stellplatz auf Gehweg oder Fahrbahn muss vorher die Sondernutzungserlaubnis des Bezirksamts vorliegen. Für Lauben im Kleingarten gelten zusätzlich Pachtvertrag und Gartenordnung des Vereins.
Jenseits der Landesgrenze, etwa in Bönningstedt, Ellerbek oder Norderstedt, gilt nicht die Hamburgische Bauordnung, sondern die Landesbauordnung Schleswig-Holstein. Dazu gibt es eine eigene Seite zu Norderstedt. Grundsätzliches zu Genehmigungen in Hamburg steht im Ratgeber Abriss-Genehmigung, weitere Stadtteile auf der Seite zum Bezirk Eimsbüttel. Für eine Anfrage genügt das Formular mit ein paar Angaben zum Grundstück.
Leistungen
Unsere Leistungen in Schnelsen
Entkernung
Räume bis auf den Rohbau zurück, z. B. vor einer Sanierung.
Innenabbruch
Gezielter Rückbau einzelner Bauteile in bewohnten Häusern.
Trockenbau
Nach dem Abriss direkt neu aufbauen, ohne zweite Firma.
Häufige Fragen
Fragen und Antworten
Unser Reihenhaus in Burgwedel ist aus den 1990er Jahren. Müssen wir mit Asbest rechnen?
Das hängt vom Baubeginn ab, denn Asbest ist seit dem 31. Oktober 1993 verboten. Teilen Sie uns vor Beginn das Baujahr und, falls bekannt, das Datum des Baubeginns mit. Bei Verdacht wird das Material geprüft, bevor gearbeitet wird.
Können Sie unsere Fertiggarage abreißen, damit im Garten Platz für einen Neubau wird?
Ja, das ist ein typischer Kleinabriss. Was mit Fundament und Bodenplatte geschieht, besprechen wir bei der Besichtigung und halten es im Angebot fest. Holz, Metall und Bauschutt werden getrennt entsorgt.
Wir wohnen in Schnelsen direkt an der Landesgrenze. Welche Bauordnung gilt für uns?
Liegt Ihr Grundstück in Schnelsen, gilt die Hamburgische Bauordnung, zuständig ist das Fachamt Bauprüfung im Bezirksamt Eimsbüttel. Für Grundstücke auf der anderen Seite der Grenze gilt die Landesbauordnung Schleswig-Holstein.
Kontakt
Besichtigung anfragen
Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Telefon0176 32896617
AdresseDosestraße 11, 22767 Hamburg
Nächster möglicher BesichtigungsterminMo–Fr ab 16:30, Sa ab 9:00
Einsatzgebiet