Kleinabriss und Entkernung in Hamburg-Rissen

Rissen: Einzelhäuser zwischen Wald, Heide und Elbe

Rissen grenzt im Westen an Wedel und im Norden an Appen, Schenefeld und Pinneberg. Charakteristisch ist eine offene Einzelhausbebauung, teils auf sehr großen, parkähnlichen Grundstücken. Geschosswohnungen mit bis zu acht Stockwerken gibt es nur an wenigen Stellen, etwa am Niflandring, am Nagelshof und im Grete-Nevermann-Weg. Ab 1949 entstanden Wohnviertel wie die Siedlung Mechelnbusch, in den 1960er Jahren folgten Niflandring und Nagelshof.

Viel Fläche ist Wald und Heide: im Norden der Klövensteen mit Moorflächen des Naturschutzgebiets Schnaakenmoor, oberhalb des Elbhangs die Tinsdaler Heide und das Naturschutzgebiet Wittenbergen. Viel Wald geht auf die Kaufmannsfamilie Godeffroy zurück, die hier bis 1835 rund 3.300 Morgen Land erwarb und aufforsten ließ.

Kleinabriss im großen Garten

Auf einem großen Grundstück können mehrere Nebengebäude aus verschiedenen Jahrzehnten stehen: eine gemauerte Garage, ein Holzschuppen, ein Carport, dazu Terrasse, Zaun oder eine alte Mauer. Bei der Besichtigung gehen wir alles durch, was weg soll, und halten es im schriftlichen Angebot fest.

Ist auf dem eigenen Grundstück Platz für den Container, entfällt die Erlaubnis für die Straße. Auf parkähnlichen Grundstücken kann der Weg dorthin aber unter Bäumen entlangführen. Nach der Hamburgischen Baumschutzverordnung sind unter anderem Bäume ab 80 cm Stammumfang geschützt, gemessen in 130 cm Höhe. Verboten ist auch, ihren Wurzelbereich zu stören, also die Bodenfläche unter der Krone und 1,5 m nach allen Seiten. Als Störung gelten dort zum Beispiel Abgrabungen und Ausschachtungen. Das kann schon den Ausbau einer alten Terrasse samt Unterbau unter einem großen Baum betreffen. Klären Sie solche Fälle vorher mit dem Bezirksamt Altona.

Dach- und Wandplatten aus Faserzement an älteren Garagen können Asbest enthalten, wenn der Bau vor dem 31. Oktober 1993 begonnen wurde. Bestätigt eine Prüfung den Verdacht, nimmt ein dafür zugelassener Fachbetrieb die Platten unter den geltenden Schutzregeln ab. Erst danach folgt der übrige Abriss.

Wohnungen, Denkmäler und Zuständigkeit in Rissen

In den Wohnhäusern am Niflandring und am Nagelshof aus den 1960er Jahren geht es eher um eine Entkernung oder einen Innenabbruch, etwa wenn vor einer Neuvermietung das alte Bad raus soll. Alte Bodenplatten, Kleber und Spachtelmassen aus dieser Zeit werden vorher auf Asbest geprüft.

Die Bauaufsicht für Rissen liegt beim Fachamt Bauprüfung des Bezirksamts Altona. In Rissen stehen auch einzelne Wohnhäuser unter Denkmalschutz, und geschützt sein können nicht nur Gebäude: Die Denkmalliste führt hier zum Beispiel ein Wohnhaus von 1961 samt Einfriedung und Garten. Gehören Mauer oder Garten zum Denkmal, braucht schon ihre Beseitigung eine Genehmigung des Denkmalschutzamts. Mehr dazu im Ratgeber Abriss-Genehmigung.

Liegt Ihr Grundstück schon jenseits der Landesgrenze, gilt die Landesbauordnung Schleswig-Holstein, siehe unsere Seite zu Wedel. Die übrigen Stadtteile im Bezirk finden Sie unter Altona, Ihre Anfrage senden Sie über das Formular.