Kleinabriss und Rückbau in Hamburg-Blankenese

Blankenese: Hangdorf mit Fischerhäusern und Landhäusern

Blankenese ist den recht steilen Südhang der Geest hinaufgebaut. Der Süllberg ist knapp 75 m hoch, am Waseberg steigt die Straße fast durchgehend mit 15 Prozent an. Den früheren Dorfkern bildet das Treppenviertel mit Fischerhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert, teils kleine Backsteinbauten, teils reetgedeckte Fachwerkhäuser. Dazu kommen klassizistische Landhäuser, die sich Hamburger und Altonaer Kaufleute Ende des 18. und Anfang des 19. Jahrhunderts bauen ließen, und viele Villen am Elbhang.

Kleinabriss am Elbhang: Treppen statt Zufahrt

Im Hanggebiet haben viele Häuser keine Zufahrt, keinen Stellplatz und keine Garage. Selbst Baumaterial wird dort mit der Schubkarre bewegt. Für einen Kleinabriss heißt das: Ein Gartenhaus, ein Schuppen oder eine Holzterrasse wird zerlegt, und wir tragen alles selbst über Treppen und schmale Wege zum nächsten Stellplatz. Das ist mehr Arbeit als mit Zufahrt und kostet deshalb mehr. Den Aufpreis sehen Sie vorher im schriftlichen Festpreis.

Auch die befahrbaren Straßen im Treppenviertel sind schmal und steil, seit 1959 verkehren dort kleine Busse, die „Bergziege“. Ein Container braucht deshalb einen gut gewählten Platz. Steht er auf öffentlicher Fläche, ist vorher eine Sondernutzungserlaubnis des Bezirksamts nötig.

Am Hang halten Stützmauern aus Naturstein Grundstücke und Häuser. Bevor eine alte Mauer oder Gartentreppe abgerissen wird, muss geklärt sein, ob sie Erdreich abfängt. Im Zweifel gehört ein Statiker dazu.

Erhaltungsbereiche und Denkmalschutz in Blankenese

Über Bauanträge aus Blankenese entscheidet das Fachamt Bauprüfung im Bezirksamt Altona. In Teilen von Blankenese gelten zusätzliche Regeln für das Ortsbild:

• Bebauungsplan Blankenese 45 (2016) für das Gebiet zwischen Möllers Treppe, Süllbergstreppe, Bornholdts Treppe, Blankeneser Hauptstraße, Schlagemihls Treppe und Elbstrand: Er setzt einen Erhaltungsbereich fest. An öffentlichen Wegen sind dort als Einfriedung nur Hecken oder offene Zäune aus vorwiegend senkrechten Stäben bis 1,2 m Höhe zulässig, Stützmauern brauchen sichtbare Seiten aus Feldsteinen oder behauenen Findlingen.
• Erhaltungsverordnungen Blankenese-Dockenhuden (2017) und Dockenhuden II (2020), Letztere zwischen Dockenhudener Straße, Godeffroystraße, Ole Hoop und Elbchaussee.

In diesen Erhaltungsgebieten ist bereits das Entfernen einer baulichen Anlage genehmigungspflichtig, unabhängig davon, ob die Bauordnung einen Antrag fordert. Das kann eine Garage, einen Schuppen oder eine Gartenmauer betreffen. Ist ein Haus als Denkmal geschützt, darf es ohne Genehmigung des Denkmalschutzamts weder ganz noch teilweise beseitigt werden. Fragen Sie vor dem Abriss beim Bezirksamt Altona nach. Grundsätzliches erklärt der Ratgeber Abriss-Genehmigung.

Auch im Haus: Villen und Landhäuser

Neben dem Garten geht es in Blankenese auch um Arbeiten innen: eine Entkernung vor der Sanierung, ein Innenabbruch einzelner Wände oder Fliesen und danach Trockenbau. Was bleiben soll, etwa Treppen, Türen oder Dielen, halten wir vor Beginn schriftlich fest. Alles zum Abriss im Garten steht auf der Seite Kleinabriss.

Mehr zum ganzen Bezirk steht auf der Seite Altona, eine eigene Seite gibt es auch für Rissen. Fotos und eine kurze Beschreibung senden Sie über das Anfrageformular.