Entkernung und Trockenbau in Quickborn

Quickborn: Ortskern, Heide und Renzel

Quickborn wurde 1323 zum ersten Mal erwähnt und ist seit dem 6. Februar 1974 Stadt. Sie gliedert sich in den Ortskern, Quickborn-Renzel und Quickborn-Heide; die Heide besteht vor allem aus Einfamilienhaus-Siedlungen und einem Gewerbegebiet. In den 1960er Jahren wurde hier viel neu ausprobiert: 1963 richtete das Magazin Stern in Quickborn die Ausstellung „Fertighaus 63“ aus, und Anfang der 1960er Jahre entstand nach Plänen des Architekten Richard Neutra die Bewobau-Siedlung mit ein- und zweigeschossigen Einzel- und Doppelhäusern.

Neutra-Siedlung: hier geht der Denkmalschutz vor

Die Bewobau-Siedlung wurde im November 2005 als Gruppe unter Denkmalschutz gestellt, das Verfahren hatte das Landesamt für Denkmalpflege eingeleitet. Laut einer Landtagsdrucksache von 2005 gehören 67 Bauten in neun Haustypen mit 97 bis 160 Quadratmetern Nutzfläche dazu. Für diese Häuser gelten strengere Regeln. Die Beseitigung eines Kulturdenkmals ist nach der LBO nie verfahrensfrei, und Veränderungen brauchen eine Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde beim Kreis Pinneberg. Wie weit der Schutz im einzelnen Haus reicht, erfahren Sie dort. Bevor in der Siedlung etwas zurückgebaut wird, muss das geklärt sein.

Von der Entkernung zum Trockenbau

Soll ein älteres Einfamilienhaus in Quickborn einen neuen Grundriss bekommen, läuft das bei uns in zwei Schritten.

Erst zurückbauen

Bei der Entkernung kommen Bodenbeläge, Deckenverkleidungen, alte Einbauten, Küche und Bad raus, bis der Rohbau frei liegt. Nichttragende Wände nehmen wir direkt heraus, eine tragende Wand nur mit Statiker. Wurde das Haus vor dem 31. Oktober 1993 gebaut, wird vor dem Rückbau auf Asbest geprüft; belastetes Material entfernt ein dafür zugelassener Fachbetrieb unter Schutzauflagen. Strom- und Wasserleitungen klemmt vorher ein Elektro- bzw. Installationsbetrieb ab. Bis zu welchem Tag die Leitungen frei sein müssen, erfahren Sie vorab von uns.

Dann neu aufbauen

Beim Trockenbau teilen neue Trennwände aus Gipskarton die Räume neu auf. Abgehängte Decken schaffen eine neue Deckenebene, Vorsatzschalen gleichen unebene Wände aus, und Dämmung kommt dorthin, wo sie gebraucht wird. Weil Rückbau und Neuaufbau aus einer Hand kommen, braucht es dafür keine zweite Firma.

Bauaufsicht, Straße und Bäume in Quickborn

Quickborn hat keine eigene Bauaufsicht. Bauanträge, Vorbescheide und Anträge auf Nutzungsänderung gehen an den Fachdienst Bauordnung des Kreises Pinneberg in Elmshorn. Die Stadt nimmt Genehmigungsfreistellungen entgegen und erteilt die Entwässerungsgenehmigung. Zum Abbruch weist die Stadt darauf hin, dass die in § 61 LBO genannten Anlagen ohne Verfahren beseitigt werden dürfen, solange sie keine Kulturdenkmale sind. Sind Genehmigungen nach anderen Gesetzen nötig, etwa nach Denkmal- oder Naturschutzrecht, müssen sie vor Beginn vorliegen.

Für einen Container auf der Straße braucht es eine Sondernutzungserlaubnis. Landesweit sind dafür die Verwaltungen der Gemeinden und Städte zuständig, hier also die Stadt Quickborn. Ob ein Baum auf Ihrem Grundstück geschützt ist, kann sich aus dem Bebauungsplan ergeben; der Artenschutz gilt ohnehin. Ob das bei Ihnen eine Rolle spielt, sehen wir uns bei der Besichtigung an.

Leistungen in Quickborn und Anfahrt

Neben Entkernung und Trockenbau übernehmen wir in Quickborn auch den Innenabbruch in bewohnten Räumen und den Kleinabriss von Gartenhaus, Garage oder Carport. Wir fahren aus Hamburg-Altona an, und diese Fahrt ist im Festpreis berücksichtigt. Ihr Vorhaben in Quickborn beschreiben Sie im Anfrageformular.

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