Abriss in Neu Wulmstorf: Innenabbruch und Trockenbau

Ein junger Ort mit alten Dörfern

Neu Wulmstorf liegt im Landkreis Harburg zwischen Hamburg und Buxtehude. Die heutige Einheitsgemeinde entstand am 1. Juli 1972 durch die Gebietsreform. Zu ihr gehören neben dem Kernort Daerstorf, Elstorf mit Ardestorf, Rade mit Mienenbüttel und Ohlenbüttel, Rübke im Moorgürtel am Alten Land, Schwiederstorf und die Enklave Tempelberg. Die Dörfer sind alt: Mienenbüttel wird 1015 erwähnt, Ardestorf und Wulmstorf 1197.

Den Ort Neu Wulmstorf selbst gab es lange nicht. Um 1835 begann die Besiedlung der Moor- und Heideflächen, 1841 lebten dort 15 Menschen, 1939 waren es 565. Nach dem Krieg kamen Ausgebombte, Flüchtlinge und Vertriebene, weil noch Land frei war. Ab 1950 entstand südlich der B 73 auf früherem Wehrmachtsgelände die Heidesiedlung. Nach 1972 folgten neue Wohnquartiere mit Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhäusern. Seit 2007 hält die S-Bahn am Bahnhof.

Innenabbruch und Trockenbau im Reihenhaus

Wer ein Reihenhaus aus den 1970er oder 1980er Jahren übernimmt, will den Grundriss oft offener haben. Beim Innenabbruch entfernen wir nichttragende Wände, alte Fliesen, Estrich oder ein komplettes Bad. Für einen Wanddurchbruch in einer tragenden Wand rechnet der Statiker, den wir mitbringen, vorher aus, wie abgefangen wird. Die Wand zum Nachbarn bleibt unberührt.

Danach setzen wir im Trockenbau neue Ständerwände, Vorsatzschalen oder abgehängte Decken. Trockenbau machen wir auch allein, ganz ohne vorherigen Abriss. Strom, Wasser und Fliesen übernehmen andere Betriebe.

Häuser aus der Heidesiedlung und aus der Zeit vor 1993 können asbesthaltige Bauteile enthalten, etwa Bodenplatten, Kleber oder Fassadenplatten. Fällt uns so etwas auf, wird es geprüft, bevor wir weiterarbeiten. Ausbauen darf das nur ein Fachbetrieb mit Zulassung, den wir Ihnen vermitteln. Hinweise gibt der Ratgeber Asbest erkennen.

NBauO und Bauaufsicht beim Landkreis Harburg

Neu Wulmstorf hat keine eigene Bauaufsicht. Im Landkreis Harburg nehmen nur die Städte Buchholz und Winsen diese Aufgabe selbst wahr, für alle anderen Gemeinden ist die Bauaufsicht des Landkreises zuständig.

In Niedersachsen gilt die Niedersächsische Bauordnung (NBauO). Nach § 60 Abs. 2 NBauO in der Fassung ab 1. Juli 2024 ist der Abbruch baulicher Anlagen verfahrensfrei, Hochhäuser ausgenommen. Teile einer Anlage, die nicht im Anhang der NBauO stehen, fallen unter § 60 Abs. 3: Ihr Abbruch muss der Bauaufsichtsbehörde vorher angezeigt werden, mit einer Bestätigung zur Standsicherheit angrenzender Anlagen. Beginnen dürfen die Arbeiten frühestens einen Monat nach der Eingangsbestätigung. Ob Ihr Fall darunter fällt, klärt der Landkreis. Für ein Baudenkmal brauchen Sie immer eine denkmalrechtliche Genehmigung, auch bei Arbeiten, die baurechtlich verfahrensfrei sind.

Container und Kleinabriss in Neu Wulmstorf

Für Container auf Gemeindestraßen hat Neu Wulmstorf eine eigene Sondernutzungssatzung, sie gilt für Gemeindestraßen und Ortsdurchfahrten. Die Gebühren stehen in einer eigenen Sondernutzungsgebührensatzung. Beides finden Sie im Ortsrecht der Gemeinde unter „Bauen und Umwelt“. Die Erlaubnis beantragen Sie bei der Gemeinde Neu Wulmstorf.

Neben dem Innenausbau übernehmen wir den Kleinabriss von Garage, Carport, Schuppen oder Terrasse und die Schuttabholung. Die Fahrt aus Altona ist im Festpreis enthalten. Für die Nachbarstadt im Westen gibt es die Seite Buxtehude.

Ortsteile von Neu Wulmstorf