Abriss und Kleinabriss in Seevetal

Seevetal: 19 Dörfer, eine Gemeinde

Seevetal ist aus 19 Dörfern entstanden, nicht aus einer Stadt. Am 1. Juli 1972 wurden die bis dahin selbständigen Gemeinden südlich der Hamburger Landesgrenze per Gesetz zu einer Gemeinde zusammengefasst. Die Verwaltung sitzt in Hittfeld. Die Ortsteile haben ihre eigene Geschichte behalten. Ramelsloh wird schon im Jahr 845 in einer Urkunde genannt. Meckelfeld bestand um 1667 aus 25 Höfen und ist heute mit fast 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil. Maschen gliedert sich in Maschen-Dorf im Elbe-Urstromtal und Maschen-Heide auf den Hallonen, dazu kommt seit 1977 der Rangierbahnhof. Bullenhausen und Over liegen direkt am südlichen Elbufer.

Für einen Abriss bedeutet das: Auf einer alten Hofstelle sind Zufahrt, Platz und Bauten ganz anders als hinter einem Wohnhaus in Meckelfeld oder Hittfeld. Deshalb sehen wir uns jedes Grundstück vorher an, kostenlos und unverbindlich.

Kleinabriss in Seevetal: was typischerweise wegkommt

Typische Aufgaben für einen Kleinabriss in Seevetal sind:

• ein Gartenhaus oder Schuppen, der morsch ist oder Platz für etwas Neues machen soll,
• eine Garage oder ein Carport, etwa vor einem Anbau oder einer neuen Zufahrt,
• eine alte Terrasse mit Platten und Unterbau,
• ein Zaun oder eine Gartenmauer an der Grundstücksgrenze.

In Niedersachsen ist das rechtlich meist unkompliziert. Wer in Seevetal eine Garage, einen Carport oder ein Gartenhaus komplett abreißen lässt, braucht nach § 60 Abs. 2 Nr. 5 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) weder eine Baugenehmigung noch eine Abbruchanzeige. Werden ganze Bauwerke beseitigt, nimmt das Gesetz davon nur Hochhäuser aus. Anders kann es aussehen, wenn nur ein Teil eines Bauwerks wegkommt, den der Anhang der NBauO nicht aufführt: Das ist nach § 60 Abs. 3 vorher anzuzeigen. Die Hamburgische Bauordnung spielt in Seevetal keine Rolle.

Zwei Punkte gelten trotzdem. Ist die Garage an ein Nachbargebäude angebaut, muss dessen Standsicherheit vorher geprüft sein. Und Dacheindeckungen oder Fassadenplatten älterer Nebengebäude können Asbestzement enthalten, denn verboten ist Asbest erst seit dem 31. Oktober 1993. Das wird vor dem ersten Handgriff geprüft. Bestätigt sich der Verdacht, kommen die Platten zuerst herunter, und zwar durch einen dafür zugelassenen Fachbetrieb unter den vorgeschriebenen Schutzmaßnahmen. Erst danach reißen wir den Rest ab.

Zuständig: Landkreis Harburg und Gemeinde Seevetal

Eine eigene Bauaufsicht hat die Gemeinde nicht. Untere Bauaufsichtsbehörde für Seevetal ist der Landkreis Harburg, dessen Bereich Bauen am Schloßplatz in Winsen (Luhe) sitzt. Im Landkreis nehmen nur die Städte Buchholz und Winsen diese Aufgabe selbst wahr.

• Denkmalschutz: In einigen Dorfkernen stehen Bauernhäuser, Scheunen oder Mühlen unter Schutz, zum Beispiel die Windmühle Hittfeld und die Wassermühle Karoxbostel, deren Geschichte bis 1438 zurückreicht. Wer ein Baudenkmal abbrechen will, braucht eine denkmalrechtliche Genehmigung. Nach Angaben des Landkreises kann sie auch dann nötig sein, wenn in der Umgebung eines Denkmals etwas beseitigt wird, das dessen Erscheinungsbild beeinflusst, und sogar bei Vorhaben, die baurechtlich verfahrensfrei sind.
• Neubau danach: Soll auf der frei gewordenen Fläche etwas Neues entstehen, berät die Bauplanungsabteilung der Gemeinde Seevetal zu Bebauungsplänen und Bebauungsmöglichkeiten.
• Container: Für einen Container oder gelagertes Baumaterial auf öffentlichen Flächen braucht es eine Genehmigung der Ordnungsabteilung der Gemeinde Seevetal. Bei Gemeindestraßen erteilt die Gemeinde auch die Sondernutzungserlaubnis. Eine feste Frist nennt sie nicht; auf ihrer Seite zur Sondernutzung empfiehlt sie, den Antrag etwa zwei Monate vorher zu stellen.

Welche dieser Stellen bei Ihrem Grundstück eine Rolle spielt, besprechen wir beim Termin vor Ort.

Anfahrt, Termine und weitere Leistungen

Wir fahren von unserem Sitz in Hamburg-Altona nach Seevetal. Die Anfahrt ist im Festpreis enthalten, genau wie die getrennte Entsorgung von Bauschutt, Holz und Metall. Zur Besichtigung kommen wir Mo–Fr ab 16:30 oder Sa ab 9:00.

Auch im Haus gibt es Arbeit für uns: Wir bauen Bäder, Böden und nichttragende Wände zurück (Innenabbruch) oder entkernen ganze Etagen vor einer Sanierung. Danach kann gleich der Trockenbau folgen. Aus dem Landkreis Harburg gibt es außerdem eine Seite zu Buchholz in der Nordheide. Schreiben Sie uns über das Anfrageformular, Sie hören innerhalb eines Werktags von uns.

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