Innenabbruch, Entkernung und Abriss in Winsen (Luhe)

Winsen (Luhe): Kreisstadt mit Schloss und 13 Ortsteilen

Winsen ist Kreisstadt des Landkreises Harburg und hat rund 36.500 Einwohner. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt 13 Ortsteile, die bei der Gebietsreform am 1. Juli 1972 eingegliedert wurden, darunter Hoopte, Stöckte, Luhdorf, Roydorf und Bahlburg.

Die Altstadt hat zwei große Brände hinter sich. 1528 zerstörte ein Feuer fast alles außer Schloss, Kirche und Kloster, 1585 brannten noch einmal zwei Drittel der Stadt. Das Blaufärberhaus gilt als ältestes erhaltenes Bürgerhaus und wurde nach dem Brand von 1585 gebaut. Im Schloss sitzt heute das Amtsgericht, im Fachwerkbau des Marstalls unter anderem die Stadtbücherei. In den 1970er und frühen 1980er Jahren wurde die Altstadt saniert. Jüngere Wohngebiete sind etwa das Hansaviertel und der Luhepark auf dem Gelände einer früheren BGS-Kaserne.

Innenabbruch in Winsen: gezielt statt komplett

Beim Innenabbruch bleibt das Haus bewohnt. Wir nehmen nur heraus, was weg soll: alte Fliesen und Estrich im Bad, die Wand zwischen Flur und Küche, sofern sie nicht trägt, oder eine abgehängte Decke. Räume, Treppen und Böden, die bleiben, schützen wir mit Abdeckungen, gearbeitet wird staubarm.

Nach der NBauO ist das Entfernen solcher Bauteile in der Regel verfahrensfrei. Der Anhang zu § 60 nennt ausdrücklich Wände und Decken in fertiggestellten Gebäuden, die weder tragend noch aussteifend sind und nicht feuerwiderstandsfähig sein müssen. Für ihren Abbruch ist deshalb keine Anzeige nötig. Tragende Wände nehmen wir nur heraus, wenn ein Statiker beteiligt ist.

In Häusern, die vor dem Asbestverbot vom 31. Oktober 1993 gebaut oder umgebaut wurden, können Fliesenkleber, Putze oder Bitumenkleber unter alten Bodenbelägen Asbest enthalten. Abgestemmt wird deshalb erst nach einer Prüfung. Fällt sie positiv aus, entfernt ein dafür zugelassener Fachbetrieb die belasteten Schichten nach den Schutzregeln.

Bauaufsicht und Denkmalschutz: die Stadt Winsen

Hier kommt es leicht zu Verwechslungen. Der Landkreis Harburg hat seinen Bereich Bauen zwar in Winsen, am Schloßplatz. Für Bauvorhaben im Stadtgebiet und in den Ortsteilen ist aber die Stadt Winsen (Luhe) selbst untere Bauaufsichtsbehörde. Muss ein Abbruch angezeigt werden, weil ein Hochhaus fällt oder ein Teil einer baulichen Anlage, den der Anhang der NBauO nicht nennt, geht die Anzeige an die Bauaufsicht der Stadt. Zwischen deren Eingangsbestätigung und dem Beginn der Arbeiten muss dann mindestens ein Monat liegen.

Die Stadt ist auch untere Denkmalschutzbehörde. Für Veränderungen an einem Denkmal braucht es einen Antrag auf denkmalrechtliche Genehmigung, und die Arbeiten dürfen erst beginnen, wenn sie vorliegt. Das betrifft nicht nur das Schloss. Als Gruppen geschützt sind zum Beispiel Wohnhäuser in der Deichstraße und in der Luhestraße sowie Hofanlagen am Hoopter Elbdeich und am Stöckter Deich. Bei einem Baudenkmal kann auch ein Umbau im Inneren genehmigungspflichtig sein.

Container, Anfahrt und Termine in Winsen

Steht der Container nicht auf Ihrem Grundstück, sondern auf städtischer Fläche, ist eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt Winsen nötig. Zuständig ist der Geschäftsbereich III mit dem Sachgebiet Tiefbau und Straßenbau; genannt werden ausdrücklich Container, Mulden und Big Packs. Für die Genehmigung gibt die Stadt eine Dauer von etwa zwei Wochen an. Ob Sie das brauchen, hängt davon ab, wo der Container stehen kann, und das sehen wir uns vor Ort an.

Wir fahren aus Hamburg-Altona zu Ihnen. Die Anfahrt rechnen wir nicht gesondert ab, sie ist Teil des Festpreises. Termine zur Besichtigung: Mo–Fr ab 16:30, Sa ab 9:00. Nach dem Rückbau bauen wir auf Wunsch neue Wände und Decken im Trockenbau; soll eine Wohnung ganz leer werden, ist es eine Entkernung. Gartenhaus, Carport oder Garage übernehmen wir als Kleinabriss. Für den Landkreis gibt es auch eine Seite zu Seevetal. Ihr Vorhaben schildern Sie im Formular.

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