Abriss in Ammersbek: Entkernung älterer Siedlungshäuser

Eine Gemeinde aus fünf Ortsteilen

Ammersbek ist am 1. Januar 1978 aus den Gemeinden Bünningstedt und Hoisbüttel entstanden. Sie liegt im Kreis Stormarn zwischen den Hamburger Stadtteilen Bergstedt und Volksdorf im Westen, Jersbek im Norden, Delingsdorf im Osten und Ahrensburg im Süden. Ende 2024 wohnten hier 9.991 Menschen.

Die Ortsteile heißen Lottbek, Hoisbüttel, Daheim/Heimgarten, Bünningstedt und Rehagen/Schäferdresch. Hoisbüttel wird 1262 erstmals erwähnt, Bünningstedt 1314. Das Rathaus steht Am Gutshof 3 auf dem früheren Wirtschaftshof des Guts Hoisbüttel. Bünningstedt hat seinen dörflichen Charakter behalten, Lottbek rund um den U-Bahnhof Hoisbüttel ist der am dichtesten bebaute Teil.

Siedlungshäuser aus drei Jahrzehnten

Die Siedlung Daheim/Heimgarten entstand in den 1930er Jahren. Laut Neubürgerbroschüre der Gemeinde half Hamburg damit Erwerbslosen. Rehagen, Schäferdresch und Bramkamp wurden nach dem Zweiten Weltkrieg für Heimatvertriebene und ausgebombte Hamburger gebaut. Lottbek beschreibt die Gemeinde als geplante Großsiedlung der Nachkriegszeit.

Ein Leitbild zum Wohnungsbau von 2010 hält fest, dass etwa ein Viertel der Wohnungen vor 1970 gebaut wurde. In Lottbek gibt es viele Einfamilienhäuser aus den 1950er und 1960er Jahren, in Rehagen und Schäferdresch waren die Häuser damals rund 50 Jahre alt. Das Papier nennt die Modernisierung dieser Häuser eine wichtige Aufgabe und spricht sich für Sanierung oder Abriss und Neubau gebrauchter Häuser aus. Für Lottbek westlich der U-Bahn nennt es längerfristig einen Quartiersumbau mit Verdichtung und Modernisierung.

Erst entkernen, dann neu planen

Ein Haus, das 60 oder 70 Jahre alt ist, lässt sich vor der Modernisierung bis auf Wände und Dach zurückbauen. Bei der Entkernung räumen wir Böden, Wandverkleidungen, Einbauschränke, Küche und Bad heraus und brechen nichttragende Wände ab. So sehen Sie und Ihr Architekt, was im Rohbau steckt. Wir sortieren den Schutt nach Material und lassen das Haus besenrein zurück.

Gerade in Siedlungshäusern der Nachkriegszeit finden sich manchmal Nachtspeicheröfen, Flex-Platten oder Asbestzement an Fassade und Dach. Das muss vor dem Rückbau ein Fachbetrieb ausbauen, der dafür zugelassen ist. Den vermitteln wir. Wände, die tragen, beurteilt der Statiker, den wir mitbringen. Leitungen legen Ihr Elektriker und Installateur still. Für Garagen und Schuppen im Garten gibt es den Kleinabriss.

Bauaufsicht in Bad Oldesloe, Baumschutz im Rathaus Hoisbüttel

Bauanträge aus Ammersbek bearbeitet die untere Bauaufsicht des Kreises Stormarn in Bad Oldesloe. Bei der Gemeinde reichen Sie dagegen die Genehmigungsfreistellung und isolierte Befreiungen ein. Für den Abbruch gilt § 61 Abs. 3 der Landesbauordnung (LBO). Ist das Gebäude nicht verfahrensfrei, zeigen Sie den Abbruch dem Kreis einen Monat vorher an.

Die Baumschutzsatzung von 1983 gilt im ganzen Gemeindegebiet. Geschützt sind Laubbäume ab 0,70 m Stammumfang, gemessen in 1 m Höhe. Obstbäume, Nadelbäume, Birken, Pappeln und die meisten Weiden fallen nicht darunter. Vom 1. März bis 30. September darf nicht gefällt werden. Auch Knickbäume nimmt die Satzung aus.

Ammersbek hat auch eine Sondernutzungssatzung. Für einen Container auf der Straße wenden Sie sich an das Bürgeramt im Rathaus. Was in der Stadt südlich von Ammersbek gilt, steht auf unserer Seite zu Ahrensburg.

Ortsteile von Ammersbek