Abriss in Großhansdorf: Innenabbruch im Altbau

Groothansdörp: vom Hamburger Walddorf zur Stormarner Gemeinde

Großhansdorf wird 1274 erstmals genannt, Schmalenbeck 1314. Beide Dörfer gehörten seit dem 15. Jahrhundert zu Hamburg und wurden 1872 vereinigt. Bis 1937 bildeten sie eine hamburgische Exklave, mit dem Groß-Hamburg-Gesetz kamen sie zum 1. April 1937 an Schleswig-Holstein und in den Kreis Stormarn. Seit 1951 ist Großhansdorf amtsfrei.

Nachbarn sind Ahrensburg, Siek, Hoisdorf und Todendorf. Ende 2024 hatte die Gemeinde 9.469 Einwohner, etwa 60 Prozent davon wohnen im südlichen Ortsteil Schmalenbeck, der Rest im Norden in Großhansdorf. 1921 wurde die Walddörferbahn eröffnet, heute endet hier die U1 mit den Haltestellen Schmalenbeck, Kiekut und Großhansdorf. Nach dem Zweiten Weltkrieg zogen viele wohlhabende Hamburger Unternehmer in den Ort.

Landhäuser, Heilstätten und ein Höger-Bau

Die Liste der Kulturdenkmale (Stand August 2024) zeigt, wie unterschiedlich der Bestand ist. Darin stehen die Sachgesamtheit Landhaus Holst mit Remise, Garten und Platanenallee, die ehemalige Kinderheilstätte samt Turnhalle, Park mit Lindenrondell und einem Wohnhaus mit Nebengebäude sowie eine Villa und eine frühere Pension. Der Altbau der Grundschule Wöhrendamm von 1913 stammt von Fritz Höger. Auf dem früheren Landsitz Tannenhöft eines Reeders liegt heute ein Forschungsinstitut mit Arboretum.

Für Sie als Eigentümer heißt das: Bevor in einem älteren Haus Wände fallen, lohnt die Frage, ob es oder sein Garten unter Denkmalschutz steht. Dann kann schon ein Innenumbau eine denkmalrechtliche Genehmigung brauchen, und ein Abbruch ist nach der LBO nie verfahrensfrei.

Innenabbruch Schritt für Schritt

Beim Innenabbruch schützen wir zuerst Treppen, Böden und Türen, die bleiben sollen. Dann nehmen wir nichttragende Wände, abgehängte Decken, alte Fliesen und Estrich heraus. Für einen Wanddurchbruch in einer tragenden Wand legt der Statiker fest, welcher Träger nötig ist. Den Schutt sortieren wir und fahren ihn ab.

Häuser aus der Zeit vor dem Asbestverbot 1993 können belastete Bodenplatten, Bitumenkleber oder Fensterbänke haben. Solche Stellen gehören in die Hände eines berechtigten Fachbetriebs, den wir vermitteln. Elektrik, Leitungen und Abdichtung übernehmen Ihre Handwerker. Brauchen Sie danach neue Wände, setzen wir sie im Trockenbau.

Kreis Stormarn und das Bauamt am Barkholt

Großhansdorf hat keine eigene untere Bauaufsicht. Die Abbruchanzeige geht an den Fachdienst Bauaufsicht und Denkmalschutz des Kreises Stormarn in Bad Oldesloe, der Großhansdorf in seiner Zuständigkeitsliste führt. Maßgeblich ist § 61 Abs. 3 der Landesbauordnung (LBO): Freistehende Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3 dürfen ohne Verfahren weg, sonst ist die Anzeige mindestens einen Monat vorher Pflicht.

Für den Container auf der Straße ist das Bauamt der Gemeinde Großhansdorf am Barkholt 64 zuständig. Den Antrag auf Sondernutzung für Baustellen stellen Sie nach der Gemeindeseite mindestens zwei Wochen vor Beginn. Bei großen Vorhaben braucht es mehr Vorlauf.

Außerdem gilt eine Baumschutzsatzung. Ob ein Baum am Haus geschützt ist, klärt das Umweltamt der Gemeinde. Vom 1. März bis 30. September dürfen Bäume und Gehölze grundsätzlich nicht gefällt werden. Wie es in der Nachbarstadt aussieht, lesen Sie auf unserer Seite zu Ahrensburg.

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