Abriss in Aumühle: Innenabbruch in Villa und Wohnhaus

Mühle, Bismarck und Villenkolonie

Die Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg hat drei Ortsteile: Aumühle, Billenkamp und Friedrichsruh. Rund 3.250 Menschen wohnen hier, verwaltet wird Aumühle seit 2008 vom Amt Hohe Elbgeest in Dassendorf. Zum 1. Januar 2026 kam der größte Teil des aufgelösten gemeindefreien Gebiets Sachsenwald zu Aumühle, seitdem umfasst die Gemeinde gut 45 Quadratkilometer.

Erwähnt wird die „Au-Mühle“ zuerst 1350. Um 1750 entstand die Bauerschaft Billenkamp. 1871 schenkte Kaiser Wilhelm I. den Sachsenwald an Otto von Bismarck, der in Friedrichsruh wohnte. 1884 bekam Aumühle einen Haltepunkt an der Bahn Hamburg–Berlin, 1909 begann der Bau des Bahnhofs. 1891 gründete der Hamburger Kaufmann Emil Specht die Villenkolonie Sachsenwald-Hofriede. Nach Angaben der Gemeinde wurden die großen Grundstücke erst erschlossen, dann bebaut und danach verkauft. Nach 1945 wuchs der Ort durch Flüchtlinge und ausgebombte Hamburger schnell.

Innenabbruch in alten Villen

Häuser aus der Zeit um 1900 sind oft mehrfach umgebaut worden. Unter Teppich liegt Parkett, hinter einer Vorsatzschale die alte Wand, in den Bädern mehrere Fliesenschichten übereinander. Beim Innenabbruch nehmen wir genau das heraus, was weg soll: eine Trennwand, ein altes Bad, Estrich oder abgehängte Decken. Was bleiben soll, bleibt unangetastet.

Soll ein Durchbruch in eine Wand, die mitträgt, kommt der Statiker, den wir stellen, vorher ins Haus. Er legt fest, wie abgefangen wird. Bei späteren Umbauten aus den Jahrzehnten vor 1993 kann Asbest im Spiel sein, etwa in Bodenplatten oder Klebern. Diesen Teil gibt es bei uns nicht: Wir vermitteln dafür einen zugelassenen Fachbetrieb und machen danach weiter. Mehr dazu im Ratgeber Asbest erkennen.

Wird das ganze Haus vor einer Sanierung leer geräumt, übernehmen wir die Entkernung bis auf den Rohbau. Neue Wände setzen wir im Trockenbau. Elektrik, Wasser und Fliesen legt ein anderer Betrieb.

Denkmalschutz und Bauaufsicht für Aumühle

Die Liste der Kulturdenkmale in Aumühle ist lang. Dazu gehören Schloss, Bismarckmausoleum und Bahnhof in Friedrichsruh, das Villenensemble der Gebrüder West sowie einzelne Villen, etwa in der Pfingstholzallee und im Tannenweg. Wer ein Kulturdenkmal oder einen Teil davon verändern oder beseitigen will, braucht eine denkmalrechtliche Genehmigung. Ob Ihr Haus betroffen ist, sagt Ihnen die untere Denkmalschutzbehörde beim Kreis.

Bauaufsicht und Denkmalschutz liegen beim Kreis Herzogtum Lauenburg, Fachdienst 330, Am Markt 4 in Ratzeburg. Aumühle hat keine eigene Bauaufsicht. Maßgeblich ist die Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO). Nichttragende und nichtaussteifende Bauteile im Gebäude dürfen nach § 61 LBO ohne Verfahren geändert werden. Für Abbrüche gilt § 61 Abs. 3 LBO: Verfahrensfrei sind etwa freistehende Gebäude der Klassen 1 und 3, sonst ist eine Anzeige einen Monat vorher nötig. Für Kulturdenkmale gilt diese Freiheit nicht.

Garage, Container und Termin

Auch Nebengebäude bauen wir zurück, etwa eine Garage, einen Carport, einen Schuppen oder ein Gartenhaus. Das ist unser Kleinabriss. Für einen Container auf der Straße erteilt in Schleswig-Holstein die Gemeinde- oder Amtsverwaltung die Sondernutzungserlaubnis, für Aumühle also das Amt Hohe Elbgeest. Den Antrag stellen Sie schriftlich mit Lageplan.

Wir kommen aus Altona, der Weg ist im Festpreis enthalten. Für das Nachbarufer der Bille gibt es eine eigene Seite zu Reinbek. Ihr Vorhaben schicken Sie uns über das Anfrageformular.

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