Abriss in Dassendorf: Entkernung in Waldsiedlung und Dorf

Vom Rundling zur Waldsiedlung

Dassendorf liegt südlich des Sachsenwalds auf der Lauenburger Geest und gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Gemeinde zählt rund 3.400 Einwohner und ist zugleich Sitz des Amtes Hohe Elbgeest, das die Verwaltung für zehn Gemeinden führt. Dorthin zog das frühere Amt Geesthacht-Land 1994 mit einem neuen Verwaltungsgebäude.

Urkundlich genannt wird das Dorf 1334, lange lebte es von der Landwirtschaft. Im Osten ist der kleine alte Kern in Form eines Rundlings erhalten. Den größten Teil des Wohnens macht aber die Waldsiedlung im Nordwesten aus. Ab den 1920er Jahren bauten Städter, vor allem aus Hamburg, dort Wochenendhäuser, nach dem Zweiten Weltkrieg blieben viele Ausgebombte für immer. Wasser kam bis gegen Ende des 20. Jahrhunderts aus eigenen Brunnen. Im Süden liegt ein kleines Industriegebiet. Seit dem 1. Januar 2026 gehören außerdem Teile des aufgelösten gemeindefreien Gebiets Sachsenwald zu Dassendorf.

Siedlungshäuser entkernen: worauf wir achten

Viele Häuser in der Waldsiedlung sind über Jahrzehnte gewachsen. Aus einem kleinen Wochenendhaus wurde ein Wohnhaus, später kamen Anbau, Wintergarten oder ausgebautes Dach dazu. Vor einer Modernisierung lohnt es sich deshalb oft, das Haus bis auf den Rohbau zu öffnen. Bei einer Entkernung entfernen wir Bodenbeläge, Deckenpaneele, Wandverkleidungen, Einbauten, Küche und Bad. Was wir ausbauen, trennen wir nach Material und fahren es zur passenden Annahmestelle.

Gerade bei Häusern, die in mehreren Abschnitten entstanden sind, ist nicht immer klar, welche Wand trägt. Solche Stellen beurteilt vor dem Rückbau ein Statiker, den wir zum Termin mitbringen. In Häusern aus der Zeit vor 1993 können Platten aus Asbestzement oder alte Kleber verbaut sein. Fällt uns so etwas auf, wird es zuerst untersucht. Den Ausbau übernimmt dann ein dafür zugelassener Fachbetrieb, den wir Ihnen nennen. Was dabei zu beachten ist, steht im Ratgeber Asbest erkennen.

Ist das Haus leer, ziehen wir auf Wunsch neue Wände und Decken im Trockenbau ein. Leitungen klemmt vorher Ihr Elektro- oder Sanitärbetrieb ab, diese Arbeiten machen wir nicht.

Bebauungspläne der Waldsiedlung und die Bauaufsicht in Ratzeburg

Für Waldsiedlung und Siedlung gelten zahlreiche Bebauungspläne, die ältesten von 1977, manche mehrfach geändert. Die Gemeinde hat sie 2020 von einem Planungsbüro vergleichen lassen. Die Analyse nennt die Waldkämme, Wiesen und Äcker zwischen den bebauten Bereichen ein erhaltenswertes Merkmal der Waldsiedlung. Soll nach einem Rückbau neu gebaut werden, lohnt ein Blick in den Plan für Ihr Grundstück.

Eine eigene Bauaufsicht hat weder Dassendorf noch das Amt. Zuständig ist der Fachdienst 330 Bauordnung und Denkmalschutz des Kreises Herzogtum Lauenburg, Am Markt 4 in Ratzeburg. In Schleswig-Holstein gilt die Landesbauordnung (LBO). Nach § 61 Abs. 3 LBO ist der Abbruch etwa eines freistehenden Gebäudes der Gebäudeklasse 1 verfahrensfrei, ebenso der von Bauten, die schon ohne Verfahren errichtet werden durften. Für alles Übrige braucht der Kreis Ihre Anzeige, und zwar spätestens einen Monat bevor es auf dem Grundstück losgeht. Kulturdenkmale sind von der Verfahrensfreiheit ausgenommen. Weil die LBO geändert werden kann, fragen Sie bei Zweifeln den Fachdienst.

Container und Schutt in Dassendorf

Wer auf einer Gemeindestraße einen Container abstellen will, braucht eine Sondernutzungserlaubnis. In Schleswig-Holstein erteilt sie die Gemeinde- oder Amtsverwaltung, beantragt wird schriftlich mit Lageplan. Für Dassendorf ist das die Amtsverwaltung am Christa-Höppner-Platz. Die Verwaltungsgebührensatzung des Amtes sieht für die Sondernutzung öffentlicher Verkehrsflächen 20 bis 200 Euro vor. Verkehrsrechtliche Anordnungen für Arbeitsstellen trifft die zuständige Straßenverkehrsbehörde; für diesen Antrag nennt das Amt auf seiner Website einen Vorlauf von mindestens zwei Wochen.

• Kleinabriss: Gartenhaus, Schuppen, Garage, Carport, Zaun oder Terrasse.
• Schuttabholung: auch wenn Sie selbst abgerissen haben.
• Innenabbruch: einzelne Wände, Fliesen oder Estrich.

Den Weg von Altona in die Waldsiedlung rechnen wir nicht extra ab. Wie es in der Stadt Geesthacht mit eigener Bauaufsicht aussieht, lesen Sie auf der Seite Geesthacht.