Abriss in Kaltenkirchen: Innenabbruch in Haus und Wohnung

Vom Kirchdorf zur Stadt an der AKN

Kaltenkirchen im Kreis Segeberg ist seit 1953 amtsfrei und bekam 1973 die Stadtrechte. Ende 2024 lebten hier 23.502 Menschen. Die Kirche wird 1301 erstmals genannt, das Dorf 1316. Ihr Rundturm aus Feldstein gilt als ältester Teil, das heutige neugotische Schiff der Michaeliskirche ist von 1879. Zum Stadtgebiet gehören unter anderem Moorkaten und Heidkaten.

Seit 1884 fährt die Bahn nach Altona, seit 1916 weiter bis Neumünster. Heute hat die AKN-Strecke vier Halte in der Stadt. Für den Anschluss an die S-Bahn wird die Strecke seit 2023 umgebaut.

Wohnungsbau nach dem Krieg, Abrisse in den 1970ern

Von 1939 bis 1946 stieg die Einwohnerzahl durch Flüchtlinge und Vertriebene von etwa 2.000 auf etwa 5.000. Danach wurde laut Stadt massiv gebaut, viele Straßennamen erinnern an die alten Heimatorte im Osten. 1956 legte der gemeinsame Landesplanungsrat von Hamburg und Schleswig-Holstein Kaltenkirchen als Endpunkt der Aufbauachse nach Norden fest. Zeitweise rechnete man sogar mit rund 40.000 Einwohnern, Anfang der 1980er Jahre wurden diese Pläne eingestellt.

In den 1970er Jahren wurden viele alte Gebäude abgerissen, vor allem reetgedeckte Fachwerkhäuser. Kulturdenkmale gibt es nach Angaben der Stadtverwaltung nur wenige. Was heute zur Sanierung ansteht, stammt daher meist aus der Nachkriegszeit oder ist jünger.

Innenabbruch: was wir herausnehmen

Beim Innenabbruch bleibt das Gebäude stehen, nur einzelne Bauteile kommen raus:

• nichttragende Wände und Wandstücke, auch ein Wanddurchbruch für eine neue Tür
• das komplette Bad bis auf den Rohbau, mit Wanne, Fliesen und Vorwandinstallation
• alte Fliesen, Estrich und Bodenbeläge
• abgehängte Decken und Wandverkleidungen

Für Öffnungen in tragenden Wänden rechnet der Statiker, den wir mitbringen. Neue Wände oder Vorsatzschalen setzen wir anschließend im Trockenbau. Leitungen und neue Fliesen sind Sache Ihrer Elektro-, Sanitär- und Fliesenbetriebe.

Asbest wurde in Deutschland bis Ende Oktober 1993 verbaut, zum Beispiel in Putzen, Fliesenklebern oder Cushion-Vinyl-Belägen. Abstemmen oder Abschleifen solcher Schichten ist Fachfirmen vorbehalten. Wir bauen Asbest nie selbst aus, sondern vermitteln einen berechtigten Betrieb.

Kreis Segeberg als Bauaufsicht, Satzungen der Stadt

Kaltenkirchen hat keine eigene untere Bauaufsichtsbehörde, die Landesverordnung dazu führt die Stadt nicht auf. Bauanträge und Abbruchanzeigen gehen an die Bauaufsicht des Kreises Segeberg. Ein Innenabbruch ohne Eingriff in die Statik kommt in der Regel ohne Verfahren aus, im Zweifel fragen Sie beim Kreis nach. Wird ein ganzes Gebäude beseitigt, gilt § 61 Abs. 3 der Landesbauordnung (LBO): Manches ist verfahrensfrei, Kulturdenkmale sind es nie, und sonst muss der Abbruch einen Monat im Voraus angezeigt werden.

Drei Satzungen der Stadt können bei Umbau oder Abriss eine Rolle spielen:

• Sondernutzung: Wer öffentliche Straßen, Wege und Plätze über den Gemeingebrauch hinaus nutzt, braucht nach der Satzung von 1997 eine Erlaubnis der Stadt Kaltenkirchen. Container werden darin nicht eigens genannt. Fragen Sie für einen Container auf der Straße deshalb vorab im Rathaus nach.
• Baumschutz: Geschützt sind Bäume ab 100 cm Stammumfang, gemessen in einem Meter Höhe. Birken, die meisten Nadelbäume und Obstbäume auf privatem Grund sind ausgenommen, Walnuss und Esskastanie nicht. Den Fällantrag stellen Sie schriftlich bei der Stadt.
• Stellplätze: Die Stadt hat eine Satzung über notwendige Stellplätze und Garagen. Vor dem Abriss einer Garage lohnt ein Blick hinein.