Abriss in Nahe: Innenabbruch für Häuser aus der Wachstumszeit

Vom Bauerndorf zum ländlichen Zentralort

Nahe liegt an der Alster im Süden des Kreises Segeberg, direkt an der B 432. Die Verwaltung erledigt das Amt Itzstedt im Nachbarort Itzstedt. Beide Gemeinden sind in der Landesplanung gemeinsam als ländlicher Zentralort eingestuft. Ende 2024 lebten 2.522 Menschen in Nahe, das Gemeindegebiet ist gut zehn Quadratkilometer groß. Zu ihm gehören auch die Wohnplätze Naher Ziegelei und Naherwohld.

Nach Angaben der Gemeinde war Nahe lange ein Dorf von Bauern und Handwerkern. Ab Ende der 1960er Jahre wuchs es stark. Heute arbeiten noch knapp zehn landwirtschaftliche Betriebe im Ort, östlich der Bundesstraße liegt ein rund 12 Hektar großes Gewerbegebiet. Von 1907 bis 1973 hielt hier die Bahn Elmshorn–Barmstedt–Oldesloe. Der Bahnhof ist abgerissen, auf der alten Trasse verläuft ein Radweg.

Grundrisse von damals, Ansprüche von heute

Wer ein Wohnhaus aus den Wachstumsjahrzehnten übernimmt, will meist Küche und Essbereich zusammenlegen, ein fensterloses Bad vergrößern oder die alten Fliesen loswerden. Beim Innenabbruch übernehmen wir:

• das Entfernen nichttragender Wände,
• einen Wanddurchbruch, auch in tragenden Wänden mit Statik,
• das Rausreißen des Bades bis auf den Rohbau,
• Fliesen und Estrich abstemmen.

Bevor wir in einer tragenden Wand eine Öffnung schaffen, berechnet der Statiker, den wir mitbringen, Träger und Abstützung. Danach stellen wir auf Wunsch neue Wände und Vorsatzschalen im Trockenbau. Elektrik, Sanitär und neue Fliesen machen Ihre Fachbetriebe.

Häuser aus der Zeit vor November 1993 können asbesthaltige Kleber, Spachtel oder Bodenplatten enthalten. Abstemmen dürfen das nur Fachfirmen. Fällt uns bei der Besichtigung so etwas auf, vermitteln wir einen berechtigten Betrieb und machen danach weiter.

Welche Behörde in Nahe zuständig ist

Weder Nahe noch das Amt Itzstedt haben eine eigene Bauaufsicht. Die Landesverordnung, die diese Aufgabe einzelnen Städten überträgt, nennt sie nicht. Bauanträge und Abbruchanzeigen gehen deshalb an die Bauaufsicht des Kreises Segeberg. Nichttragende Wände im Haus zu entfernen, gilt in der Regel nicht als Abbruch des Gebäudes. Greifen Sie aber in die Tragkonstruktion ein oder ändern die Nutzung, sprechen Sie vorher mit dem Kreis.

Soll zusätzlich eine Garage oder ein Schuppen ganz verschwinden, regelt das die Landesbauordnung (LBO) Schleswig-Holstein. Ein freistehendes Gebäude der Gebäudeklasse 1 oder 3 dürfen Sie danach ohne Verfahren beseitigen lassen, sofern es kein Kulturdenkmal ist. In anderen Fällen ist der Abbruch mindestens einen Monat vorher bei der Bauaufsicht anzuzeigen. Andere Genehmigungen, zum Beispiel nach Denkmal- oder Naturschutzrecht, müssen vor dem Start vorliegen. In Nahe stehen laut Wikipedia-Liste etwa ein Meilenstein an der Segeberger Straße und ein Wasserstein von 1801 an der Wakendorfer Straße auf der Denkmalliste.

Container, Amt und Ablauf

Die Erlaubnis für einen Container auf öffentlicher Straße heißt Sondernutzung. Zuständig ist in Schleswig-Holstein die Gemeinde- oder Amtsverwaltung, für Nahe also das Amt Itzstedt. Eine Satzung dazu konnten wir nicht einsehen. Klären Sie das bitte vor dem Aufstellen mit dem Amt, oder wir stellen ihn auf Ihr Grundstück.

So geht es weiter: Sie schicken uns Fotos oder vereinbaren einen kostenlosen Termin, Mo–Fr ab 16:30 oder Sa ab 9:00. Danach bekommen Sie einen Festpreis, in dem Anfahrt und Entsorgung enthalten sind. Auch das benachbarte Tangstedt gehört zum Amt Itzstedt. Schreiben Sie uns über das Anfrageformular.