Abriss in Bad Bramstedt: Innenabbruch und Trockenbau

Rolandstadt, Flecken, Kurort

Bad Bramstedt liegt im Kreis Segeberg dort, wo Osterau und Hudau zur Bramau zusammenfließen. Ende 2023 zählte die Stadt 15.451 Einwohner. Zum Stadtgebiet gehören neben dem Kernort Bissenmoor, Clashorn, die Hofsiedlungen Am Brunnen, Eichenhof und Holm sowie die Gutssiedlung Gayen.

Genannt wird Bramstedt erstmals 1274, als Flecken 1448. Der steinerne Roland stammt von 1693. Nach der Entdeckung des Gesundbrunnens 1681 und der Gründung des Solbads 1879 bekam der Ort 1910 Stadtrecht und den Zusatz „Bad“. Das Torhaus des früheren Guts, bekannt als Schloss, übernahm die Stadt zwischen 1964 und 1969. Heute sind die Rheumaklinik und die Schön Klinik große Einrichtungen in der Stadt.

Gestaltungssatzung und Denkmale in der Innenstadt

Für den Stadtkern gilt die Gestaltungssatzung Innenstadt vom 20.06.1989. Laut der Begründung zu einem Bebauungsplan am Bleeck schreibt sie historische Gebäudetypen, eine Dachneigung von mindestens 30° und einheitliche Baufluchten vor. Die Altonaer Straße ist seit dem 16.12.2013 als Kulturdenkmal eingetragen, in einem Abschnitt umfasst der Schutz nur das historische Pflaster. Auch die Friedrichsbrücke steht unter Denkmalschutz.

Daneben führt die Stadt weiteres Ortsrecht, etwa zu Baumschutz, Erhaltung und Sanierungsgebieten. Ob davon etwas Ihr Vorhaben berührt, erfahren Sie beim Bauamt der Stadt am Bleeck 15–19.

Erst raus, dann neu: Innenabbruch und Trockenbau

Viele Umbauten haben zwei Hälften. Beim Innenabbruch entfernen wir nichttragende Wände, Fliesen, Estrich und alte Bäder. Danach stellen wir im Trockenbau neue Ständerwände, Vorsatzschalen und abgehängte Decken. Den Trockenbau gibt es bei uns auch ohne vorherigen Abriss, zum Beispiel wenn ein großer Raum geteilt werden soll.

Abdichtung, Fliesen, Elektro- und Sanitärinstallation übernehmen andere Gewerke. Wir sprechen uns mit Ihren Handwerkern ab, damit die Leitungen verlegt sind, bevor die Wände geschlossen werden. Soll eine tragende Wand geöffnet werden, kommt ein Statiker mit, um den wir uns kümmern. Bei Klebern und Spachtelmassen aus der Zeit vor November 1993 sollte vorher eine Materialprobe klären, ob Asbest im Spiel ist; belastete Teile übernimmt dann ein berechtigter Fachbetrieb, den wir vermitteln.

Bauaufsicht beim Kreis Segeberg

Bad Bramstedt hat zwar ein Bauamt, aber keine eigene untere Bauaufsicht, denn die Landesverordnung von 2022 führt die Stadt nicht auf. Wie das im Alltag aussieht, zeigt der Bebauungsplan südwestlich des Bleeck: Den Abriss der Gebäude eines früheren Autohauses zeigte man dort 2013 bei der Bauaufsicht des Kreises Segeberg an. Sie sitzt in der Rosenstraße 28a in Bad Segeberg und bearbeitet Abbruchanzeigen.

Die Landesbauordnung (LBO) verlangt für die Beseitigung von Gebäuden, die nicht verfahrensfrei sind, eine Anzeige mindestens einen Monat vorher. Für Kulturdenkmale gibt es keine Verfahrensfreiheit. Ein Innenabbruch, bei dem das Tragwerk stehen bleibt, gilt nach unserer Einschätzung nicht als Beseitigung des Gebäudes; im Zweifel fragen Sie beim Kreis. Ob ein Container auf einer öffentlichen Straße stehen darf, erfragen Sie bei der Stadt. Aus demselben Kreis gibt es zum Beispiel auch eine Seite zu Kaltenkirchen. Ihre Anfrage senden Sie über das Formular.

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