Abriss in Bad Oldesloe: Entkernung in Alt- und Nachkriegsbauten

Salz, Sole und zwei Stadtbrände

Bad Oldesloe ist seit 1949 Kreisstadt von Stormarn, Ende 2022 lebten hier knapp 25.000 Menschen. Als „Todeslo“ erscheint der Ort 1151 in den Quellen, Lübsches Stadtrecht bekam er vermutlich vor 1249. Wegen der Solequelle an der Trave entstand ab 1813 ein Sol- und Moorbad. Den Namen „Bad Oldesloe“ führt die Stadt offiziell seit 1910, der Kurbetrieb endete 1928.

Große Brände in den Jahren 1477 und 1798 zerstörten die Stadt weitgehend. Am Vormittag des 24. April 1945 fielen in etwa 18 Minuten fast 1.300 Bomben auf das Viertel um den Bahnhof. 706 Menschen starben, mehr als 300 Gebäude wurden zerstört oder schwer beschädigt, die historische Innenstadt blieb dagegen weitgehend verschont. Ab den 1960er Jahren wuchs die Stadt mit neuen Gewerbe- und Wohngebieten kräftig.

Altbau, Wiederaufbau, Einfamilienhaus: was wir herausnehmen

Entsprechend gemischt ist der Bestand: ältere Häuser in der Innenstadt, Neubauten dort, wo 1945 Gebäude verloren gingen, und Wohngebiete aus den Wachstumsjahren. Für fast alle gilt, dass vor einem Umbau zuerst ausgeräumt werden muss. Bei einer Entkernung entfernen wir Bodenbeläge, Verkleidungen, Einbauten und nichttragende Wände. Wird nur das Bad erneuert, übernehmen wir das Bad-Rausreißen mit Fliesen, Estrich und Keramik. Zurück bleibt der besenreine Rohbau.

Neue Leitungen, Abdichtungen und Fliesen gehören nicht zu unserem Angebot, dafür holen Sie sich nach uns Ihre Fachbetriebe. In Gebäuden, die vor November 1993 errichtet oder umgebaut wurden, achten wir auf asbestverdächtige Kleber, Bodenplatten und Spachtelmassen. Solche Schichten entfernt ein zugelassener Fachbetrieb, den wir Ihnen nennen.

Eigene Bauaufsicht im Rathaus am Markt

Anders als die Amtsgemeinden ringsum hat Bad Oldesloe eine eigene untere Bauaufsicht, die Landesverordnung von 2022 nennt die Stadt ausdrücklich. Das Team sitzt im Rathaus am Markt 5 und ist auch für die Ortsteile Altfresenburg, Blumendorf, Glinde, Neufresenburg, Poggensee, Rethwischfeld, Schadehorn, Seefeld, Sehmsdorf und Wolkenwehe zuständig. Termine vereinbaren Sie per E-Mail. Schon bei verfahrensfreien Vorhaben wie Gartenhäusern rät die Stadt: „Bitte fragen Sie uns vorher!“

Die Landesbauordnung (LBO) lässt den Abbruch bestimmter Anlagen ohne Verfahren zu, etwa freistehender Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3. Andere Abbrüche sind mindestens einen Monat vorher anzuzeigen. Für Kulturdenkmale gilt die Verfahrensfreiheit nicht. Erfordert der Abbruch nach anderem Recht eine Genehmigung, etwa nach Denkmal- oder Naturschutzrecht, muss sie vor Beginn vorliegen.

Traveinsel, Bäume und Container: Satzungen der Stadt

• Sanierungsgebiet Traveinsel: Seit November 2022 gilt für rund 11,6 ha eine Sanierungssatzung im umfassenden Verfahren. Die Genehmigungspflichten nach §§ 144 und 145 BauGB sind ausdrücklich nicht ausgeschlossen. Daneben gibt es das Sanierungsgebiet „Südliche Innenstadt“.
• Baumschutz: Die Baumschutzsatzung erfasst heute nur noch Bäume auf Flächen öffentlicher Eigentümer, für private Grundstücke wurde sie aufgehoben. Geschützt sind dort Laubbäume ab 80 cm und Nadelbäume ab 100 cm Stammumfang.
• Container und Gerüst: Baucontainer, Gerüste und Schuttrutschen auf öffentlichen Straßen brauchen nach der Sondernutzungssatzung von 2023 eine Erlaubnis der Stadt. Den schriftlichen Antrag stellen Sie grundsätzlich mindestens drei Wochen vorher beim Bürgerservice. Für Arbeitsstellen im Verkehrsraum kann eine verkehrsrechtliche Anordnung der Verkehrsaufsicht hinzukommen.

Liegt Ihr Haus auf der Traveinsel, klären Sie vor der Entkernung mit der Stadt, ob eine sanierungsrechtliche Genehmigung nötig ist. Für den Süden des Kreises gibt es zum Beispiel eine Seite zu Ahrensburg. Ihre Anfrage erreicht uns über das Kontaktformular.

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