Abriss in Itzstedt: Innenabbruch in Wohnhäusern

Itzstedt: vom Bauerndorf zur Wohngemeinde an der B 432

Itzstedt gehört zum Kreis Segeberg und ist Verwaltungssitz des Amtes Itzstedt in der Segeberger Straße 41. Mit gut 7 km² ist die Gemeinde klein, Ende 2024 waren 2.507 Einwohner gemeldet. Zum ersten Mal genannt wird sie 1317, damals als „de Iddest“. Das Amt selbst spricht von der Entwicklung „von einem alten Bauerndorf zu einer modernen Wohnsitzgemeinde“. An der B 432 liegen Läden und ein kleines Gewerbegebiet.

Bekannt ist die Gegend für den Itzstedter See und die Campingplätze. Der See gehört allerdings zum Gebiet der Gemeinde Nahe. In Itzstedt selbst ist die Doppeleiche als Naturdenkmal geschützt.

Baugebiete aus fünf Jahrzehnten

Schon 1970 erwähnt die Chronik der Freiwilligen Feuerwehr einen neu gebohrten Brunnen für das „Baugebiet 1“ bei Freudenberg. Im März 1979 musste die Wehr bei der großen Schneeschmelze einen Keller im Lerchenweg auspumpen. Das jüngste fertige Wohngebiet ist der B-Plan 20 „Kornbusch“, erschlossen von April 2019 bis November 2022: 52 Grundstücke mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie barrierearmen Wohnungen. Für die Fläche am Lindenberg zwischen Kornbusch, B 432 und Lindenbergredder läuft seit Dezember 2024 das Verfahren zum B-Plan 21.

In Häusern aus den frühen Baugebieten stehen nach Jahrzehnten oft Bad, Küche und Grundriss zur Erneuerung an. Genau dort setzt der Innenabbruch an.

So läuft ein Innenabbruch bei uns ab

1. Besichtigung vor Ort oder per Video; dabei klären wir, welche Wände tragen.
2. Schriftlicher Festpreis, Entsorgung und Anfahrt inklusive.
3. Rückbau von Fliesen, Estrich, Sanitärkeramik, Vorwänden und leichten Trennwänden; Wanddurchbrüche nur mit Statiker, den wir mitbringen.
4. Abfuhr nach Materialien getrennt, Übergabe besenrein.

Leitungen, Abdichtung und neue Fliesen übernimmt danach Ihr Fachbetrieb. Neue Wände und Decken können wir im Trockenbau selbst stellen. Fliesenkleber und Spachtelmassen aus der Zeit vor November 1993 können Asbest enthalten; vor dem Stemmen lohnt sich dann eine Materialprobe. Belastete Schichten entfernt ein berechtigter Fachbetrieb, den wir vermitteln.

Bauaufsicht, Baumschutzsatzung und Straßenraum in Itzstedt

Eine eigene Bauaufsicht haben weder die Gemeinde noch das Amt; die Landesverordnung von 2022 nennt beide nicht. Zuständig ist daher die Bauaufsicht des Kreises Segeberg in der Rosenstraße 28a in Bad Segeberg. Ein Innenabbruch ohne Eingriff ins Tragwerk ist nach unserer Einschätzung keine Beseitigung im Sinne der Landesbauordnung (LBO). Soll eine tragende Wand geöffnet werden, klären Sie das vorab mit der Bauaufsicht.

Itzstedt ist die einzige Gemeinde im Amtsbereich mit eigener Baumschutzsatzung. Unabhängig davon schränkt das Naturschutzrecht das Fällen von Bäumen und Gehölzen vom 1. März bis 30. September stark ein; Ansprechpartner im Amt ist der Fachbereich IV. Einen Container auf der Straße erlaubt in Ortsdurchfahrten die Gemeinde, den Antrag stellen Sie beim Amt. Für die Seegemeinde gibt es eine eigene Seite zu Nahe. Schreiben Sie uns über das Anfrageformular.