Abriss in Sittensen: Umbau im Inneren mit Trockenbau

Sittensen: vom Heidebauerndorf zum Bördemittelpunkt

Sittensen ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme). Zu ihr gehören neben Sittensen die Gemeinden Groß Meckelsen, Hamersen, Kalbe, Klein Meckelsen, Lengenbostel, Tiste, Vierden und Wohnste. Die Gemeinde Sittensen selbst hatte Ende 2022 gut 6.100 Einwohner auf rund 18,5 km². Erstmals erwähnt wird der Ort um 1020 als „chessinhusen“ in einer Verdener Bischofsurkunde.

Zwei Verkehrswege haben das Dorf verändert. Zwischen 1913 und 1917 kam die Bahn, rund um den Bahnhof entstand ein neues Siedlungs- und Geschäftszentrum. 1937 folgte die Autobahn Hamburg–Bremen mit eigener Anschlussstelle, die Industrie und Gewerbe anzog. Nach dem Krieg setzte ein Bauboom ein: Innerhalb von 35 Jahren vervierfachte sich die Zahl der Häuser auf 1.080 im Jahr 1983. Viele typische Niedersachsenhäuser verschwanden dabei.

Häuser der Boomjahre: Innenabbruch und neue Wände

Ein großer Teil des Wohnbestands in Sittensen stammt damit aus den Jahrzehnten nach 1950. Solche Häuser haben oft kleine Zimmer, schmale Flure und Bäder, die seit Jahrzehnten nicht angefasst wurden. Für einen neuen Grundriss gehen wir in zwei Schritten vor:

1. Rückbau: Wir entfernen nichttragende Wände, Fliesen, Estrich und alte Verkleidungen als Innenabbruch. Tragende Bauteile bewertet vorher der Statiker, den wir stellen.
2. Aufbau: Danach ziehen wir neue Ständerwände, Vorsatzschalen oder abgehängte Decken im Trockenbau ein. Das geht auch ganz ohne vorherigen Abriss, zum Beispiel beim Ausbau eines Dachbodens.

Bodenbeläge wie Flex-Platten, Bitumenkleber und manche Spachtelmassen aus der Zeit vor November 1993 können Asbest enthalten. Wir prüfen das bei der Besichtigung mit. Belastetes Material baut ein berechtigter Fachbetrieb aus, den wir Ihnen vermitteln; wir selbst fassen es nicht an.

Bauaufsicht beim Landkreis Rotenburg (Wümme)

Bauanzeigen und Bauanträge aus Sittensen bearbeitet das Bauamt des Landkreises Rotenburg (Wümme) als Bauaufsicht, mit Dienststellen in Rotenburg und Bremervörde. Nach der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) ist ein Abbruch meist ohne Anzeige möglich. Bei Hochhäusern und bei Teilen von Gebäuden, die nicht im Anhang der NBauO aufgeführt sind, sieht § 60 Abs. 3 eine Anzeige vor, der eine Bestätigung eines Tragwerksplaners beiliegt. Die Standsicherheit angebauter Nachbargebäude muss der Bauherr prüfen lassen. Seit Januar 2024 kann die Anzeige elektronisch eingereicht werden.

Am Mühlenteich steht die denkmalgeschützte Wassermühle, ein Fachwerkbau mit Backsteinanbau, heute Handwerkermuseum. Für Arbeiten an Baudenkmalen braucht es in der Regel vorher eine denkmalrechtliche Genehmigung. Ob Ihr Haus betroffen ist, erfahren Sie beim Landkreis.

So läuft ein Auftrag in Sittensen ab

Zuerst sehen wir uns die Räume an, kostenlos vor Ort oder per Video, Mo–Fr ab 16:30 oder Sa ab 9:00. Innerhalb eines Werktags melden wir uns zurück. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Festpreis, der Entsorgung und Anfahrt einschließt. Ob für Schutt ein Container auf der Straße stehen darf, beantwortet die Samtgemeinde; eine eigene Regel dazu haben wir nicht gefunden. Oft genügt ein Platz in der Einfahrt.

Den Garten- oder Garagenteil übernehmen wir ebenfalls: Schuppen, Carport oder Gartenhaus reißen wir als Kleinabriss ab. Beschreiben Sie Ihr Vorhaben im Anfrageformular.