Kleinabriss
Bauten und Bauteile, die komplett weg sollen, vom Gartenhaus bis zur Garage.
Landkreis Lüneburg · Niedersachsen
Abriss in Bardowick: Innenabbruch im alten Flecken
Wände raus im Haus hinterm Dom, ein neues Bad im Gärtnerhaus, ein Schuppen am Ortsrand: In Bardowick erledigen wir Innenabbruch, Entkernung, Kleinabriss und Trockenbau zum Festpreis.
Innenausbau ohne Erhaltungsantrag
Festpreis samt Entsorgung
Besichtigung auch per Video
Ein Flecken mit Domtürmen und Gemüsegeschichte
Bardowick ist ein Flecken im Landkreis Lüneburg und Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde, zu der außerdem Barum, Handorf, Mechtersen, Radbruch, Vögelsen und Wittorf gehören. Ende 2023 lebten hier gut 7.100 Menschen. Erstmals erwähnt wird der Ort im späten 8. Jahrhundert. Im Mittelalter war er ein wichtiger Handelsplatz, bis Heinrich der Löwe ihn 1189 zerstören ließ; nur die Kirchen blieben stehen.
Danach verlegten sich die Bardowicker auf Gemüse und Saatgut und belieferten vor allem Hamburg. Prägend sind bis heute der Dom St. Peter und Paul, gebaut zwischen 1389 und 1485, der St. Nikolaihof und die Windmühle von 1813, die noch gewerblich mit Wind mahlt.
Erhaltungssatzung: Außen genehmigen lassen, innen frei
Für die Altbereiche des Fleckens gilt eine Erhaltungssatzung. Sie soll die städtebauliche Eigenart des alten Ortes bewahren. Rückbau, Änderung, Nutzungsänderung und Neubau baulicher Anlagen brauchen dort eine Genehmigung, und zwar ausdrücklich auch dann, wenn das Vorhaben nach der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) verfahrensfrei wäre. Wer also im Altort eine Remise oder einen Anbau zurückbauen will, stellt vorher einen Antrag über das Serviceportal der Samtgemeinde.
Ausgenommen sind Veränderungen im Inneren von Gebäuden. Ein Innenabbruch, etwa eine nichttragende Zwischenwand, alte Fliesen oder ein Estrich, fällt demnach nicht unter den Vorbehalt der Satzung. Für ein Baudenkmal gilt das allerdings nicht automatisch, dazu mehr im nächsten Abschnitt.
Denkmale am Dom und die Bauaufsicht des Landkreises
Die Denkmalliste nennt in Bardowick neben Dom, Mühle und St. Nikolaihof auch Wohnhäuser. Ein Beispiel ist der zweigeschossige Fachwerkbau Hinterm Dom 3 von etwa 1800, dessen Giebel um 1920 in Backstein erneuert wurde. Dazu kommen eine Hofanlage mit Fachwerkscheune und die Ilmenauschleuse von 1933/34. Untere Denkmalschutzbehörde ist der Landkreis Lüneburg. Nach seinen Angaben braucht es eine denkmalrechtliche Genehmigung, wenn ein Denkmal verändert oder beseitigt wird, auch bei Arbeiten, die baurechtlich keine Genehmigung brauchen.
Die Bauaufsicht liegt ebenfalls beim Landkreis, beim Zentralen Fachdienst Bauen am Michaeliskloster in Lüneburg. Einen Abbruch stuft die NBauO weitgehend als verfahrensfrei ein, bestimmte Fälle sind laut Landkreis aber anzeigepflichtig. Ob Ihr Vorhaben dazugehört, klären wir vorab mit Ihnen und im Zweifel mit dem Fachdienst.
So läuft ein Auftrag in Bardowick ab
Am Anfang steht ein Termin im Haus oder ein Videoanruf, werktags ab 16:30, samstags ab 9:00. Steht der Bau vor November 1993, achten wir auf Material mit Asbestverdacht, etwa Floor-Flex-Platten, Bitumenkleber oder alte Spachtelmassen. Solche Stoffe entfernt ein berechtigter Fachbetrieb, den wir Ihnen vermitteln. Danach bauen wir zurück, trennen den Schutt und übergeben die Räume besenrein. Neue Wände setzen wir auf Wunsch im Trockenbau.
Die Straßen des Fleckens betreut der Fachdienst Tiefbau und Umwelt der Samtgemeinde. Ob ein Container auf der Straße stehen darf, fragen Sie bei der Samtgemeinde nach, bevor er bestellt wird. Unser Festpreis enthält Anfahrt und Entsorgung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Bardowick
Entkernung
Räume bis auf den Rohbau zurück, z. B. vor einer Sanierung.
Innenabbruch
Gezielter Rückbau einzelner Bauteile in bewohnten Häusern.
Wanddurchbruch
Öffnung für eine neue Tür oder Durchreiche, tragend nur mit Statiker.
Trockenbau
Nach dem Abriss direkt neu aufbauen, ohne zweite Firma.
Schuttabholung
Schutt von Ihrer Renovierung abholen lassen, auch ohne Abriss.
Häufige Fragen
Fragen und Antworten
Brauche ich in Bardowick eine Genehmigung, um ein Badezimmer zurückzubauen?
Nach der Erhaltungssatzung nicht, denn Veränderungen im Inneren sind ausgenommen. Steht das Haus aber unter Denkmalschutz, braucht es eine denkmalrechtliche Genehmigung des Landkreises Lüneburg.
Darf ich den alten Schuppen im Altort einfach abreißen?
Liegt er im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung, ist für den Rückbau vorher eine Genehmigung zu beantragen, auch wenn die NBauO ihn sonst freistellen würde. Den Antrag stellen Sie über die Samtgemeinde Bardowick.
Wer ist in Bardowick die Bauaufsicht?
Der Landkreis Lüneburg mit seinem Zentralen Fachdienst Bauen. Die Samtgemeinde kümmert sich um Bauleitplanung, Straßen und die Erhaltungssatzung.
Kontakt
Besichtigung anfragen
Kostenlos und unverbindlich, vor Ort oder per Video. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Telefon0176 32896617
AdresseDosestraße 11, 22767 Hamburg
Nächster möglicher BesichtigungsterminMo–Fr ab 16:30, Sa ab 9:00
Einsatzgebiet