Abriss in Kirchgellersen: Entkernung vor der Sanierung

Kirchgellersen: das Kirchdorf der Samtgemeinde Gellersen

Kirchgellersen ist eine von sechs Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg, neben Reppenstedt, Dachtmissen, Westergellersen, Südergellersen und Heiligenthal. Die Samtgemeinde besteht seit 1974, ihr Sitz ist Reppenstedt. Auf gut 20 km² lebten Ende 2024 rund 2.300 Menschen in Kirchgellersen. Das Dorf liegt im Osten des Naturparks Lüneburger Heide, die Landesstraße 216 führt hindurch.

Erstmals erwähnt wird der Ort 1123 als „Geldessen“. Eine Kirche gab es mindestens seit 1236, zunächst als Filiale einer Mutterkirche. Der heutige Bau der St.-Laurentius-Kirche wurde 1859 geweiht, der 44 Meter hohe Turm kam erst 1904 hinzu. Die goldene Ähre im Wappen steht für die bäuerliche Prägung der Gemeinde.

Bauen im Dorf: Ortskern, Wappenhorner Weg und Beerwind

Der bebaute Ortskern ist im Bebauungsplan Nr. 16 „Dorf“ erfasst. Neue Wohngrundstücke kamen zuletzt im Gebiet „Wappenhorner Weg II“ dazu, das seit 2015 größtenteils bebaut ist. Für das Gebiet „Beerwind“ hat die Gemeinde 2019 einen Bebauungsplan begonnen, der Einfamilienhäuser und Gewerbeflächen vorsieht.

Wer hier ein älteres Haus übernimmt, will es oft vor dem Einzug von Grund auf erneuern. Bei der Entkernung bleibt nur der Rohbau stehen:

• Bodenbeläge, Estrich und Fliesen kommen raus,
• Wand- und Deckenverkleidungen, Dämmung und Einbauten folgen,
• nichttragende Wände brechen wir als Innenabbruch heraus.

Was trägt, bleibt, bis unser Statiker es beurteilt hat. Elektro- und Sanitärarbeiten führen wir nicht aus, neue Wände im Trockenbau dagegen schon. Kleber, Spachtelmassen und Bodenplatten aus Häusern vor 1993 können Asbest enthalten; dann entfernt zunächst ein berechtigter Fachbetrieb das Material.

Zuständig für die Bauaufsicht: Landkreis Lüneburg

Bauaufsicht für Kirchgellersen ist der Fachdienst Bauen des Landkreises Lüneburg, Auf dem Michaeliskloster 8 in Lüneburg. Ein Abbruch ist nach der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) in der Regel genehmigungsfrei. Geht es um ein Hochhaus oder um ein Bauteil, das im Anhang zu § 60 NBauO nicht vorkommt, muss der Abbruch vor Beginn angezeigt werden. Die Anzeige läuft über das NAVO-Portal Niedersachsen, beigelegt wird eine Bestätigung der Tragwerksplanung nach § 65 Abs. 4 NBauO.

Eine Entkernung, bei der nur Ausbau und nichttragende Wände fallen, ist davon meist nicht betroffen. Im Zweifel fragen Sie beim Fachdienst Bauen nach, bevor die Arbeiten starten. Im Gebiet Beerwind rechnet der Bebauungsplan mit Bodendenkmalen; das betrifft Erdarbeiten, nicht den Innenausbau.

Container, Besichtigung und Preis

Wenn ein Container auf eine Gemeindestraße in Kirchgellersen soll, fragen Sie vorher bei der Samtgemeinde Gellersen nach, wer die Erlaubnis erteilt. Eine Regel dazu haben wir nicht gefunden. An der Landesstraße 216 kann zusätzlich eine andere Behörde zuständig sein. Häufig reicht aber die eigene Auffahrt.

Wir kommen zur kostenlosen Besichtigung Mo–Fr ab 16:30 oder Sa ab 9:00, auch per Video. Sie erhalten einen Festpreis mit Entsorgung und Anfahrt; das Haus übergeben wir besenrein. Schuppen oder Garagen auf dem Grundstück übernehmen wir als Kleinabriss. Für den ersten Kontakt nutzen Sie gern unser Anfrageformular mit ein paar Fotos vom Haus.