Abriss in Reppenstedt: Umbau mit Trockenbau

Reppenstedt: von 75 Einwohnern zur Wohngemeinde

Reppenstedt liegt westlich von Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Gellersen, deren Rathaus an der Dachtmisser Straße im Ort steht. Die heutige Gemeinde entstand am 1. März 1974 aus Reppenstedt und Dachtmissen. Ende 2024 hatte sie 7.005 Einwohner. Erwähnt wird das Dorf schon 1197 als „Repinstide“. Die Alte Landwehr von 1397 bis 1406 prägte den Ort: Um den Durchlass entwickelten sich ein westlicher und ein östlicher Siedlungskern. Ältestes Gebäude ist das Backhaus auf dem Hof Lübbers von 1710.

Am 1. Januar 1945 lebten im Kerndorf nur 75 Menschen. Mit den Vertriebenen aus dem Osten begann ein Wachstum, das 2003 bei 7.200 Einwohnern angekommen war. Kirche und Grundschule kamen 1968 dazu.

Was der schnelle Ausbau für Ihr Haus bedeutet

Ein großer Teil der Häuser ist deshalb nach dem Krieg entstanden. Im Sanierungsgebiet stehen südlich der Straße An der Eulenburg überwiegend Einfamilienhäuser, an der Straße An der Landwehr auch Mehrfamilienhäuser. Viele dieser Grundrisse passen nicht mehr zu heutigen Wünschen. Häufige Aufträge sind deshalb ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein geteiltes Kinderzimmer oder eine abgehängte Decke.

Dafür kombinieren wir zwei Schritte. Zuerst der Innenabbruch: nichttragende Wände, alte Verkleidungen, Fliesen oder Estrich kommen heraus. Danach der Trockenbau mit Ständerwerk und Gipskartonplatten für neue Wände, Vorsatzschalen oder Decken. Gespachtelte Fugen in älteren Leichtbauwänden können Asbest enthalten. Vor dem Rückbau achten wir darauf und holen bei Verdacht einen berechtigten Fachbetrieb dazu.

Sanierungsgebiet Ortskern und Denkmale

Der Ortskern wurde 2016 förmlich als Sanierungsgebiet festgelegt, gefördert aus dem Programm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“. Seit 2018 läuft die Sanierung im vereinfachten Verfahren. Laut Rahmenplan gilt deshalb die besondere Genehmigungspflicht nach § 144 BauGB dort nicht. Für das Gebiet gibt es eine Modernisierungsrichtlinie der Gemeinde. Die Förderung war bis voraussichtlich 2025 geplant. Ob Satzung und Richtlinie noch gelten und für Ihr Haus etwas bringen, erfahren Sie im Rathaus.

Baudenkmale sind in Reppenstedt selten. Die Liste nennt unter anderem ein Wohnhaus um 1840 auf Gut Brockwinkel und ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude an der Dorfstraße. Bei solchen Gebäuden ist vorab die untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises Lüneburg gefragt.

Bauaufsicht in Lüneburg, Termine in Reppenstedt

Untere Bauaufsichtsbehörde ist der Landkreis Lüneburg, nicht die Samtgemeinde. Nichttragende Innenwände zu entfernen und neue Trockenbauwände zu stellen, ist nach der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) im Normalfall verfahrensfrei. Bei tragenden Wänden ziehen wir einen Statiker hinzu, und die Frage nach einer Anzeige oder Genehmigung wird vorher geklärt.

Eine Satzung zur Sondernutzung von Straßen haben wir im Ortsrecht der Gemeinde nicht gefunden. Muss ein Container an die Straße, fragen Sie im Rathaus der Samtgemeinde Gellersen nach. Wir kommen zur Besichtigung Mo–Fr ab 16:30 oder Sa ab 9:00 und nennen Ihnen einen Festpreis mit Entsorgung.

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