Abriss in Lauenburg/Elbe: Innenabbruch in Ober- und Unterstadt

Südlichste Stadt Schleswig-Holsteins, mit Hafen und Schlossberg

Lauenburg/Elbe ist die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins. Hier grenzt das Land an Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Den Namen gab die Burg, die Bernhard von Askanien 1181/82 anlegen ließ; Stadtrecht besaß der Ort spätestens 1260. Lauenburg war die erste Hauptstadt des Herzogtums, vom Schloss sind auf dem Schlossberg noch Reste erhalten. 1872 kamen die Vorstädte Unterberg, Hohlenweg und Oberbrücke hinzu. Im Hafen beginnt der Elbe-Lübeck-Kanal, eröffnet im Jahr 1900.

Heute wohnen in Lauenburg 12.355 Menschen (Stand September 2024) auf 966 Hektar. Zur Stadt gehören die Palmschleuse, laut Wikipedia die älteste erhaltene Kesselschleuse Deutschlands, und eine Galerieholländer-Windmühle von 1871 bis 1873. Über eine Verwaltungsgemeinschaft erledigt die Stadt außerdem die Verwaltungsgeschäfte des Amtes Lütau.

Unterstadt: rund 600 Gebäude unter besonderem Schutz

Die historische Altstadt umfasst nach Angaben der Stadt etwa 50 Hektar und rund 600 Gebäude, manche aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Die Unterstadt zählt zu den fünf Stadtdenkmalen in Schleswig-Holstein. Seit einer Landesverordnung vom 3. Januar 2002 ist sie Denkmalbereich, viele Häuser sind zusätzlich Einzeldenkmal. Für fast das gesamte Gebiet entlang der Elbstraße gelten außerdem eine Erhaltungssatzung von 1990 und eine Ortsgestaltungssatzung.

Dazu kommt die Elbe. Im Juni 2013 stieg der Pegel Hohnstorf auf 9,54 m über NHN, eine Schadensdokumentation erfasste danach zahlreiche denkmalgeschützte Häuser in der Elbstraße. Für einen Innenabbruch in der Unterstadt bedeutet das: Bevor eine Wand, ein Boden oder eine Verkleidung herauskommt, muss geklärt sein, ob sie zur geschützten Substanz gehört. Das entscheidet die Denkmalbehörde, nicht der Handwerker.

Oberstadt: Sanierungsgebiet Ortskern und typische Innenarbeiten

Auch im Ortskern der Oberstadt gibt es besondere Regeln. Die Stadtvertretung hat am 16. Dezember 2015 eine Sanierungssatzung „Ortskern Oberstadt“ im umfassenden Verfahren beschlossen, dazu kommt eine Gestaltungssatzung für Werbeanlagen. In Sanierungsgebieten dieser Art können Bauarbeiten eine zusätzliche Genehmigung der Stadt brauchen. Ob das für Ihren Umbau gilt und ob die Satzung noch läuft, erfragen Sie vorab im Rathaus.

Was wir in Lauenburg übernehmen, ist innen meist kleinteilig:

• nichttragende Wände entfernen und Öffnungen nach Vorgabe des Statikers schaffen, den wir mitbringen
• ein altes Bad komplett zurückbauen (Bad rausreißen)
• Fliesen, Estrich und alte Bodenbeläge abtragen

Strom- und Wasserleitungen legt vorher ein anderer Fachbetrieb still. Fliesenkleber und Beläge aus der Zeit vor dem Asbestverbot von 1993 prüfen wir, bevor wir sie anfassen.

Bauaufsicht, Denkmalschutz und Container in Lauenburg

Eine eigene Bauaufsicht hat Lauenburg/Elbe nicht. Die Landesverordnung, mit der das Land diese Aufgabe auf einzelne Städte überträgt, nennt Lauenburg nicht. Zuständig ist daher der Kreis Herzogtum Lauenburg mit seinem Fachdienst 330 Bauordnung und Denkmalschutz in Ratzeburg. Baurecht und Denkmalschutz liegen damit im selben Fachdienst.

Nach der Landesbauordnung (LBO) ist die Beseitigung bestimmter Anlagen verfahrensfrei. Diese Erleichterung gilt ausdrücklich nicht für Kulturdenkmale, und in der Unterstadt sind das viele Häuser. Was nicht verfahrensfrei ist, muss mindestens einen Monat vorher angezeigt werden. Genehmigungen nach Denkmal- oder Naturschutzrecht gehören vor den Baubeginn.

Im online veröffentlichten Ortsrecht der Stadt ist keine Sondernutzungssatzung aufgeführt. Soll ein Container auf die Straße, fragen Sie deshalb im Rathaus, welche Erlaubnis nötig ist. Wir kommen aus Hamburg-Altona, die Anfahrt ist im Festpreis enthalten. Ihr Vorhaben beschreiben Sie im Anfrageformular. Für die Stadt am anderen Ende des Kreises an der Elbe gibt es die Seite Geesthacht.